生态城珊瑚海广场商铺可以买吗？珊瑚海广场商铺价格

生态城珊瑚海广场商铺可以买吗？

生态城珊瑚海广场商铺位于天津市中新生态城海博道与明盛路交口，周边近30余个社区环绕，常住人口达5万人，消费群稳定，经营风险小。四面临街，布局商业活力，商业效能覆盖人口高达60万人。地处旅游区核心地带，紧邻妈祖庙、航母主题公园、水魔方、南堤公园、贝壳堤湿地公园等多个旅游资源，与国家海洋博物馆一街之隔，尽享旅游资源高知客群，周边旅游人口年均可达700万人次。

在拥有大量客群的基础上，珊瑚海广场商铺临街的定位也格外强劲，项目不仅规划有餐饮、购物、休闲娱乐、教育培训等，还有菜食厂、时光房子、悬空跑道、屋顶篮球场等网红属性的业态，励志打造成区域内地标式商业街区。

总的来说，生态城珊瑚海广场商铺是一个具有潜力的商业项目，它的地理位置优越，周边人口密集，商业规划完善，具有较大的投资价值。

珊瑚海广场商铺价格：

珊瑚海生活广场生态城临海中学旁流量铺，①现铺②带租约③即买即收益，总价58万起。

投资商铺是一项风险与机遇并存的决策，需要充分考虑各种因素，以下是一些建议：

尽量不买产权分散的商铺：产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。

买商铺之前多调查：要调查面积一样的商铺适合什么样的商业类型、周边的消费水平、能支撑什么水平的品牌、在保守估计的营业额基础上预期的租金水平能不能让商家盈利、是个人投资者还是机构投资者等等，心里得有本清晰的账。

看准客流和潜在客流：商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

买商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

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