天津市买房最新政策2023，天津购房新政有哪些？

天津买房政策2023最新政策汇总：

①非市区取消限购除市区外，环城、远郊、滨海，执行不限购政策。面向本地人和外地人，均取消限购。在非市区买几套都可以，不限数量，外地人不再需要6个月社保或完税证明。最利好本地改善，已有两套住房，可在非市区再购房。

②非市区降首付环城、远郊、滨海，首套首付2成，二套首付3成。不实施限购措施城市的信贷政策，即为首套2成，二套3成。

③外地大学生可在市内六区购买一套房，需在津企业开证明。新政之下，市内六区仍然限购。但对于非天津户籍的大学生，可以在市区购房一套。在津企业开证明即可，不需要6个月社保或完税证。

④贷款年限从最高25年调整为30年。这是一条"惠而不费"的政策。最大意义在于把每月还款额降下来。现在买房都是"月供逻辑"，怕自己还不起。如果贷款年限变长，相当于月供变少，也是一种"变相降息"。

⑤鼓励发放购房补贴。以上官方发布的政策，9月2日起，正式执行。此外，天津快速响应央行政策，二套房贷利率下调40个基点。由 LPR +60下降到 LPR +20，为4.4%。

⑥天津已执行的最新房贷利率：商业贷款利率：首套： LPR -40基点，3.8％二套： LPR +20基点，4.4%公积金贷款利率：首套：3.1％二套：3.575%

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