好房评测师
楼盘综合评分
9.4
9.8
9.5
8.9
宜禾南湾是宜禾系3.0精工新品，绿建三星认证的低密全龄住区。
择址生态城核心区临海新城，按照中新天津生态城五年近期建设规划，临海新城一期是生态城近五年的重点建设区域。
临海新城规划之初定位：为面向国家的绿色发展先导区、服务京津冀的海洋文旅创新区、引领滨海新区的生态健康示范区。
近年来，临海新城已享有商业以及优质的城市基建和城市服务，同时有大量海洋文旅文娱发展。
全新的万达文化旅游度假区落地临海新城，规划有文化旅游产业和生态社区两大部分。
继国家海洋博物馆面向社会开放后，南湾公园、南堤步道公园、妈祖文化园、东堤公园……一系列海洋主题的文旅项目相继建成开放，更助力临海新城成为生态城之中稳健的“长红”板块。
宜禾南湾项目位于中新天津生态城临海新城片区，项目北侧一路之隔即是南湾公园，东侧规划为大型商业用地，是整个临海新城规划中自然环境优、人口密度低的高品质社区，也是临海新城一线沿海景社区。 宜禾南湾项目北至海文道，东至永盛路，南至海逸道，西至景盛路。
宜禾南湾选址于南湾公园旁，毗邻海博馆，生态环境自不必说，在精工匠造方面更是继续传承宜禾产品口碑品质，延续品牌辉煌。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
宜禾南湾周边配套：
幼儿园：海利达中福幼儿园、精英传奇幼儿园、东方剑桥乐惠幼儿园、三之三幼儿园、中福地块幼儿园 中小学：中福中加地块小学、生态城碧桂园小学、北师大生态城附校、枫叶国际学校、海嘉国际双语学校、生态城临海新城中学 医疗配套：天津医科大生态城医院，仁和天成医院，妇幼医院，社区医疗服务中心 景观：280公顷的海景南湾公园，国家海洋博物馆，东堤公园，妈祖公园，欢乐水魔方
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
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长途汽车站
教育
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景观
公园
景点
风景区
小吉点评宜禾南湾项目包括22栋住宅，1栋配套公建。其中住宅层数为5~9层，配建层数为2层。2#3#4#5#住宅楼无地库，其余住宅楼楼座连通地库。园区内部场地存在高差，室外地坪比周边道路高约1.45米。
宜禾南湾3室2厅1卫户型，建面95。3室2厅2卫户型，建面105。3室2厅2卫户型，建面118。4室2厅2卫户型，建面135。
各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
