中铁滨城云著问答

中铁滨城云著的位置可不一般，就在天津市滨海新区嘉丰路与欣滨道交口处，交通便利，周边配套设施也是相当完善的。

中铁滨城云著周边教育包括黄港第一幼儿园、欣嘉园第二幼儿园、欣嘉园第一小学、欣嘉园实验小学、玉簪小学、天津实验中学滨海学校。

中铁滨城云著车位配比为1:1.1，小区共1837个车位、。

中铁滨城云著为中铁自持诺德物业，物业费2.33元/平/月。

天津中铁滨城云著公摊大概25%，作为18层到顶的高层产品，这个指标算是中规中矩。

天津中铁滨城云著户型包括75㎡两室一卫，89㎡两室一卫，95㎡三室一卫，108㎡三室两卫。

天津中铁滨城云著车位规划为1:1.1，共1837个，是要比住户多的，所能满足业主的停车需求，生活也方便，

中铁滨城云著物业费2.33元/平/月，物业公司为中铁自持诺德物业，自持物业的好处就是好沟通。

中铁滨城云著距离开发区不远，大概距离为15公里左右，走西中环快速路

中铁滨城云著项目共涵盖5个地块，首发的地块为B2地块。它以2.0的容积率，共规划了20栋全18层到顶的小高。外立面采用现代简约风格，以高级灰为主色调，简洁明快，又不失优雅。

中铁滨城云著项目所有楼栋南北楼间距都不低于46米，仅绿地面积就高达2.7万平米。并针对不同年龄段的需求，规划了儿童乐活、社交会客、休闲观景不同主题组团。以及十多个节点模块。连跑道都比一般小区多，规划了一条800m外环跑道，和一条300m内环跑道。

中铁滨城云著项目打造有星级酒店式归家大堂。内设有物业管家、饮水区、访客休息等候区、洽谈区等。将“面子”牢牢拿捏到位。并通过“云著广场-归家大堂-下沉式庭院”层层递进，拉满归家的仪式感。更让人艳羡的是，项目还有会所。要知道，这可是改善盘才有的配置。天津很多2万+的楼盘都没有。

中铁滨城云著项目为匹配年轻人的置业需求，将户型面积段聚焦在了建面约75-108平米2-3室，并各有“侧重”。建面约108平米的主卧升级为主卧套房，满足了首改改善的多元居住需求。建面约95平米、108平米户型，均为进阶款，三面宽朝南，南向带阳台，南向卧室带飘窗。

中铁滨城云著建面约89平米户型，还有约6.2米IM.AX大宽厅，气派开阔，让小户型也能有墅级般的空间体验。有面儿又灵活。稳稳击中年轻人预算不高但又要品质生活的心理。