旭辉滨海江来问答

旭辉滨海江来在售特价房单价20000元/㎡起。二期工抵112平，低区标准层，一口价235万，今年4月交房；四期工抵127平，低区标准层，一口价255万，明年6月交房。

旭辉滨海江来附近有地铁，距离项目200米处有地铁Z4线滨海文化中心站。

旭辉滨海江来小学和初中上九年一贯制华师附中旭学校，实际学区划分请以教育系统发布为主。

旭辉滨海江来适合居住，周边配套环境很好，以海河及中央大道为发展轴，以于家堡及响螺湾为核心的中心商务区。核心两位一体，引领周边区域。

旭辉滨海江来教育资源优质，可以上九年一贯制华师附中旭学校，实际学区划分请以教育系统发布为主。

旭辉滨海江来周边配套十分齐全，选址滨海正心，坐拥七大千亿级的全配套围合式大盘，伴随“滨城”规划发展的政策利好，让未来更加稀贵。作为滨城发展的核心所在地，该区域的价值早已超越，其背后的经济实力、人文沉淀，早已经决定了这片土地的价值起点。

旭辉滨海江来，是集产品设计大师、工程建造专家，海派精致物业倡导者于一身的旭辉集团在津滨打造的第19部战略级著作。作为助力滨海中心商务区全域升级，完善滨城后开发区时代城市功能的约24万㎡城市级作品。旭辉·滨海江来雄踞滨海行政、金融、商业、文化、交通、生态六大正心，并引进“双一流”高校附属学校——九年一贯制华东师范大学附属中旭学校，打破中心商务区“万般皆好，唯缺名校”的城市功能短板，以全国的教育品牌，塑造滨海中心商务区功能“第七心”。未来，旭辉·滨海江来更将以全景落地窗、主卧270°转角飘窗，客厅卧室联通双阳台，LDKG一体化通厅等前沿产品设计应用，给滨海房地产市场带来十年未见之惊艳新品。

旭辉滨海江来高层物业费3.81元/㎡/月；洋房物业费3.83元/㎡/月。目前均有在售。

旭辉滨海江来预计天晖苑2023年10月,天音苑2024年4月,天恒苑 2024年6月交房。

建面约125㎡的户型同样以6.8米的贯通阳台让通风、采光、观景效果俱佳，用超长的玄关设计给空间增加了更多私密性，主卧的套房设计，独立卫浴，给主人的生活带来便利。

建面约108㎡三室两厅两卫户型做到了通透方正，宽敞阳台加落地窗保证了采光的效果，三室双卫的结构给生活带来更多便利，主卧、次卧的飘窗设计更是扩展了活动空间。

建面约98㎡的户型以双南向的卧室提升居住舒适度，卫生间采用三分离的设计，将洗漱区、淋浴区、如厕区有序分离，提高使用效率，以全景落地窗让房间视野更加开阔。

建面约87平方米的户型中，即使是中户，旭辉也将其做成了标准的H户型，保持中户通透。本户型同样配备了全景落地窗，拥有3.8米与客厅等面宽的阳台，窗户采用双层中空铝合金门窗设计，在拥有良好观景功能的同时，添加了隔热和隔音降噪效果。

旭辉滨海江来周围与滨海目前最大的商业综合体万达广场也仅一路之隔，50米即可到达，在这里可实现一站式购物。

旭辉滨海江来推出建面约87-144平米开阔观景的户型，在建面约144㎡的户型中，除了可增加储物空间的入户电梯厅、U型设计的厨房以及独立卫生间并附带飘窗的主卧外，客厅更是达到了6.5米的开间和4.5米的进深。短进深大面宽的设计让这个客厅更显宽敞和舒适。 值得一提的是，户型兼配落地窗，且户型南侧无任何空调外挂机设置，这让本就南北通透的户型在通风、采光方面有了更完美的效果。

旭辉滨海江来项目周边形成了三横两纵、一高四轨、多条公交线路的立体式交通网络，可实现半小时畅达京津冀经济圈。未来滨海高铁站还将通入地铁B1线和Z4线，形成一个大枢纽。

旭辉滨海江来周边拥有紫云公园（累计投资3.5亿元，占地33万平方米。），V-FUN运动公园、彩带公园三大主题公园，占地面积超过100公顷。偌大的城市绿肺，让中央商务区拥有更好的生态环境。

2021年4月7日，天津经济技术开发区管委会、天津滨海新区泰达街道办事处及旭辉教育三方，正式签署华东师范大学附属（天津）中旭学校《合作办学协议》。华师附中旭学校的落位，补全了中心商务区的名校短板，且距离项目仅一街之隔，旭辉滨海江来更是可以保证符合条件的业主100%入学。

旭辉滨海江来位于滨海中心商务区万达广场北50米