沁芳苑问答

沁芳苑附近有地铁，距离项目1.4公里处有地铁Z4线石油新村站。

沁芳苑小学和初中上中部新城9年一贯制中小学，实际学区划分请以教育系统发布为主。

沁芳苑适合居住，周边配套环境很好，交通四通八达，海滨高速直通新港和泰达开发区。轨道交通也在建设之中，地铁B1和Z4已经动工建设，预计2024年全线通车。

沁芳苑教育资源优质，可以上中部新城9年一贯制中小学，华夏未来幼儿园，实际学区划分请以教育系统发布为主。

沁芳苑周边配套十分齐全，沁芳苑项目位于天津港散货物流中心区域内，东至海滨高速，毗邻泰成公园，西至中央大道，南至金岸五道，北至金岸三道。距天津滨海国际机场53公里，距天津新港10公里，距海滨高速公路不足1公里，距天津大道约3公里，项目地理位置优越，交通便捷，环境优美，适宜于建设高品质住宅设施。

沁芳苑容积率为2.0，绿化35%，是一个刚需型的住宅项目，所以数据不算特别好。

沁芳苑车位比1:0.75，车位不算多，因为小区的户数比较多，所以难免会有停车不方便的情况。

沁芳苑目前一期联排别墅建面210-240平；二期高层1、2、3号楼（2T4户，18层到顶，公摊23%）。

沁芳苑周边交通四通八达，海滨高速直通新港和泰达开发区。轨道交通也在建设之中，地铁B1和Z4已经动工建设，预计2023年全线通车。

沁芳苑周边项目以南是中部新城9年一贯制中小学，项目东北侧华夏未来幼儿园。

沁芳苑小高层为4号楼，2T2户，15层到顶的设计，公摊20%左右，整体居住舒适度还是很高的。

沁芳苑高层产品分布在1、2、3号楼，是2T4户，18层到顶的设计，项目公摊23%。

沁芳苑联排别墅产品建面178㎡，目前价格很合适，单价仅13000-14500元/平米。

沁芳苑价格：小高层7500-9500、别墅：双排18000、联排13000-13500

沁芳苑售楼处位置在天津市滨海新区银河二路观潮苑西南侧约140米。