雲山墅问答

天津滨海雲山墅的物业公司是东方鸿铭物业有限公司，东方鸿铭物业有限公司物业类型是别墅，提供安全的物业服务。物业费3.98元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

雲山墅的预售许可证是2018-1023，销售代理是暂无资料。雲山墅的售楼处地址位于滨海新区云山道与宁海路交口友阿奥特莱斯东门，开盘时间2018-10-01。详细情况可以致电4007638577 转 115330免费咨询。

怎么去雲山墅看房，首先可以通过拨打雲山墅售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去雲山墅的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询雲山墅代理销售人员咨询。

雲山墅现在均价约为16000元/平米，开发商是天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司，位于滨海新区海洋高新区云山道与宁海路交口友阿奥特莱斯东门。雲山墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

雲山墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理雲山墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的雲山墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是雲山墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买雲山墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买雲山墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购雲山墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与雲山墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明雲山墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

雲山墅位于滨海新区海洋高新区云山道与宁海路交口友阿奥特莱斯东门，绿化率为20.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。雲山墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

雲山墅的房子出租需要注意：第一，对雲山墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雲山墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雲山墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雲山墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

雲山墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而雲山墅也拥有专业的物业管理团队，负责雲山墅居住环境的卫生与安全。因此，在雲山墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

雲山墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对雲山墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对雲山墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在雲山墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

雲山墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体雲山墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雲山墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

雲山墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雲山墅每栋楼直接的采光。因此，整个雲山墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雲山墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雲山墅整体上面通透性都非常好。

要是想买雲山墅投资，可放心入手。首先雲山墅位于滨海新区海洋高新区云山道与宁海路交口友阿奥特莱斯东门，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达20.0，雲山墅在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

雲山墅有小户型在售，不过雲山墅的主力户型为滨海新区海洋高新区云山道与宁海路交口友阿奥特莱斯东门，此户型也比较热门，详细情况可移步到实地瞧瞧，地址在滨海新区海洋高新区云山道与宁海路交口友阿奥特莱斯东门，可根据导航找到雲山墅，位置十分好找。

雲山墅都是毛坯交付，大概在2020-09-30交房，主推户型有2020-09-30，除此之外，雲山墅由东方鸿铭物业有限公司管理，物业费是3.98元/平米·月，如果有兴趣可以来滨海新区海洋高新区云山道与宁海路交口友阿奥特莱斯东门看看楼盘情况。

雲山墅的容积率是1.2，还是比较不错的，居住舒适，附件还有公园等一些休闲场地，而且周边配套完全满足日常生活所需，目前雲山墅推出的主力户型有1.2，价格为16000元/平米，欢迎致电咨询

雲山墅在滨海新区海洋高新区云山道与宁海路交口友阿奥特莱斯东门建成，由天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前雲山墅的价格在16000元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2020-09-30 。

雲山墅共有23栋，小区内绿化率为20.0%，容积率为1.2，雲山墅容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上雲山墅有共310个停车位，地下310个，车位配比为1:2，不用担心停车难。

雲山墅是五证齐全的项目，预售证为2018-1023，由实力开发商天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司建设，而施工单位则由天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司，目前项目整体进度为雲山墅，预计在2018-10-01开盘，2020-09-30交房。

雲山墅为板楼 联排设计，以板楼 联排为主，由天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司建设打造，板楼 联排施工，同时雲山墅有专业的物业公司东方鸿铭物业有限公司管理，雲山墅的安全系数还是很高的。