观塘壹品问答

天津滨海观塘壹品的户型方正，结构合理，主力户型有板楼,高层。最大栋距70。是一个适宜居住，环境优美的板楼,高层楼盘。观塘壹品的位置在滨海新区大连东道与大连东道支路交口（东海云天小区西侧）。

观塘壹品“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观塘壹品工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观塘壹品之前一定要先看五证是否齐全。

观塘壹品位于滨海新区大连东道与大连东道支路交口（东海云天小区西侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 115326电话免费咨询具体情况，售楼处地址是滨海新区中心商务区，春笛路以东，海尹道以北，天禧轩。

观塘壹品不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观塘壹品周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观塘壹品的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

观塘壹品户型设计合理，采光好，适合居住。观塘壹品整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。观塘壹品以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

观塘壹品现在均价约为19000元/平米，开发商是天津滨海开元房地产开发有限公司，位于滨海新区大连东道与大连东道支路交口（东海云天小区西侧）。观塘壹品位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

观塘壹品房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观塘壹品购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观塘壹品建筑面积来算的。观塘壹品商品住房在销售时，购房者与观塘壹品售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观塘壹品购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观塘壹品是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观塘壹品的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观塘壹品的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观塘壹品位于滨海新区大连东道与大连东道支路交口（东海云天小区西侧），绿化率为30.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。观塘壹品户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

观塘壹品二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观塘壹品房屋所有权证原件；4．网上签约的观塘壹品买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观塘壹品交易结算资金托管凭证原件；6观塘壹品契税完税或减免税凭证原件；7．观塘壹品房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

观塘壹品占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且观塘壹品的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外观塘壹品内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以观塘壹品的规划是非常合理的。

观塘壹品的开盘时间在2021-09-30，在开盘当天观塘壹品是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到滨海新区大连东道与大连东道支路交口（东海云天小区西侧）了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 115326咨询工作人员。

观塘壹品选在滨海新区大连东道与大连东道支路交口（东海云天小区西侧）建成，这片区域的治安不错，目前由天津嘉创物业服务有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买观塘壹品的话，可安心购买。

观塘壹品的交房形式是毛坯，最新均价为19000元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到滨海新区大连东道与大连东道支路交口（东海云天小区西侧）一探究竟。

首先观塘壹品的位置在滨海新区大连东道与大连东道支路交口（东海云天小区西侧），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，观塘壹品的容积率为2.5，绿化率高达30.0%，车位数拥有236个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

观塘壹品自驾出行方便，周边路线网遍布，出行无忧，不用担心堵车的问题，观塘壹品现在的价格是19000元/平米，是板楼,高层建筑，观塘壹品现在卖的主力户型为板楼,高层，有兴趣可以到楼盘样板间看看。

观塘壹品占地面积为11000.0平米，建筑面积是36000.0平米，规划还是比较大的，观塘壹品共开发2栋，总户数约199户，观塘壹品由大开发商天津滨海开元房地产开发有限公司开发，安全有保障。

观塘壹品不是小产权房，观塘壹品具有70产权年限，共规划199户，主力户型为70，如果要买的话还是多问问，多看看，避免买一个不好的房子。

观塘壹品位于滨海新区大连东道与大连东道支路交口（东海云天小区西侧），经天津滨海开元房地产开发有限公司开发的，同时与天津嘉创物业服务有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.8元/平米·月。

观塘壹品产权年限为70，到时是毛坯交房，目前房价是19000元/平米，与周边楼盘相比，相对优惠，特别是刚需房客，值得考虑，观塘壹品的主力户型为70，居住方便舒适。