季景峰阁商铺问答

季景峰阁商铺的位置在滨海新区中新生态城和风路与和畅路交口。季景峰阁商铺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

季景峰阁商铺地址位于滨海新区中新生态城和风路与和畅路交口交通方便，周边配套设施完整。季景峰阁商铺占地12566.3平米，绿化率19.51%，环境优美，有很大的升值空间。季景峰阁商铺的电话是4007638577 转 115297，可以致电咨询。

季景峰阁商铺的施工单位是吉宝置业天津客户体验中心（中新天津生态城中天大道2018号生态科技园办公楼20号），整个天津滨海的季景峰阁商铺建筑规划面积是11012.47平米，由吉宝置业天津客户体验中心（中新天津生态城中天大道2018号生态科技园办公楼20号）负责全部的建筑施工工作。季景峰阁商铺预计开盘时间2018-12-23，由暂无资料负责代理销售。售楼处地址：吉宝置业天津客户体验中心（中新天津生态城中天大道2018号生态科技园办公楼20号）。

选购季景峰阁商铺的房子要注意第一，首先看季景峰阁商铺的地理位置，季景峰阁商铺的地处位于滨海新区中新生态城和风路与和畅路交口交通便利。第二，要看季景峰阁商铺内部布置情况，季景峰阁商铺规划占地面积11012.47平米，建筑面积11012.47平米，绿化率19.51%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，季景峰阁商铺是按照小高层 高层设计，适宜居住。

季景峰阁商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、季景峰阁商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买季景峰阁商铺之前一定要先看五证是否齐全。

季景峰阁商铺暂无明显缺点。季景峰阁商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且季景峰阁商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个季景峰阁商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

季景峰阁商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般季景峰阁商铺多层的公摊为5%-10%，季景峰阁商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，季景峰阁商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买季景峰阁商铺房子的情况来算一下。

季景峰阁商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外季景峰阁商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看季景峰阁商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

季景峰阁商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对季景峰阁商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理季景峰阁商铺房地产权证，季景峰阁商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，季景峰阁商铺房子还是不属于买房者所有。

季景峰阁商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照季景峰阁商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照季景峰阁商铺建筑面积来算的。季景峰阁商铺商品住房在销售时，购房者与季景峰阁商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按季景峰阁商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买季景峰阁商铺房屋条件包含：1、借款人要有季景峰阁商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买季景峰阁商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买季景峰阁商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

季景峰阁商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．季景峰阁商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的季景峰阁商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交季景峰阁商铺交易结算资金托管凭证原件；6季景峰阁商铺契税完税或减免税凭证原件；7．季景峰阁商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

季景峰阁商铺二手房交易注意事项有1、进行季景峰阁商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订季景峰阁商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明季景峰阁商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买季景峰阁商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

季景峰阁商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体季景峰阁商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，季景峰阁商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

季景峰阁商铺是由吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于滨海新区中新生态城和风路与和畅路交口，季景峰阁商铺产权是40，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在季景峰阁商铺的单价是31000元/平米，规划户数有372户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

季景峰阁商铺为暂无资料设计，由具备多年开发经验的吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司匠心打造，选择季景峰阁商铺，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为季景峰阁商铺位于滨海新区中新生态城和风路与和畅路交口，区位价值明显。

季景峰阁商铺在滨海新区中新生态城和风路与和畅路交口建成，由吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前季景峰阁商铺的价格在31000元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2021-06-30 。

季景峰阁商铺人气颇高，目前已有多套房源售出，最受欢迎的主力户型是暂无资料，共有372户房源，买季景峰阁商铺，便利生活触手可及，即刻享受便捷的生活圈。

季景峰阁商铺位于吉宝置业天津客户体验中心（中新天津生态城中天大道2018号生态科技园办公楼20号），地理位置好，楼盘朝向为季景峰阁商铺，建筑面积为11012.47平米，楼盘面积大，绿化率达19.51%，居住舒适。总体上说，根据房价持续上涨的趋势，个人认为，季景峰阁商铺有很大的升值想象空间，买来投资也未尝不可。

季景峰阁商铺证件齐全，可放心购买。季景峰阁商铺的开发商是吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司，吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司进行施工，质量值得信赖。季景峰阁商铺的物业类型是以商业-商铺为主，若您还有疑问，可以拨打我们的热线4007638577 转 115297。