万科观澜问答

万科观澜占地面积90780.0平米，建筑面积196848.0平米，规模体量大。万科观澜的位置在胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧，交通便利。万科观澜绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

万科观澜位于胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 115282电话免费咨询具体情况，售楼处地址是滨海新区胡家园和商道与中三路交口，新塘湖公园南侧。

要判断万科观澜的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科观澜区域自然环境评估；2、万科观澜周边生活环境评估；3、万科观澜建筑质量评估；4、万科观澜室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科观澜室内配套设施、设备评估；6、万科观澜物业管理服务质量评估。

万科观澜是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科观澜的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科观澜的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万科观澜位于胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧，绿化率为35.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科观澜户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万科观澜的房子出租需要注意：第一，对万科观澜租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科观澜房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科观澜租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科观澜房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万科观澜二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科观澜房屋所有权证原件；4．网上签约的万科观澜买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科观澜交易结算资金托管凭证原件；6万科观澜契税完税或减免税凭证原件；7．万科观澜房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万科观澜二手房交易注意事项有1、进行万科观澜二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科观澜二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科观澜二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科观澜二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万科观澜以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万科观澜地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万科观澜买来自住是非常值得的。并且万科观澜环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万科观澜地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且万科观澜周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，万科观澜地处位置是非常好的。

万科观澜是由专业的建筑设计公司负责的，整体万科观澜规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万科观澜的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万科观澜是毛坯,精装修交付，目前单价是13500元/平米，主推户型有标准层88平米A户型，现在买房是十分优惠，加上房子周边配套以及交通方面都很不错，绿化率达到35.0%，选择在这里买房，也是非常值得，如果您还想了解其他信息，可打电话咨询。

万科观澜的占地面积是90780.0平米，建筑面积有196848.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外万科观澜绿化率高达35.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在万科观澜火热销售中，详情致电4007638577 转 115282了解。

万科观澜楼盘朝向为南北，户户不仅采光好，且南北通透，空间布局合理，现主推户型是标准层88平米A户型，毛坯,精装修交房，现在买万科观澜是非常有优惠，今年想买房的可以考虑一番。

万科观澜位置是在胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧，还是值得入手的，万科观澜为天津海纳万塘房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在13500元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

万科观澜周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上万科观澜总体规划合理，规划户数有1701户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

万科观澜位于胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 115282提前咨询一下。

万科观澜由天津海纳万塘房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，万科观澜值得信赖，加上万科观澜的物业是由万科物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，万科观澜未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

万科观澜共开发24栋，目前万科观澜已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是13500元/平米，也是可以考虑入手的。

万科观澜证件齐全，可放心购买。万科观澜的开发商是天津海纳万塘房地产开发有限公司，天友设计院共同设计,施工单位是通州建总进行施工，质量值得信赖。万科观澜的物业类型是以住宅为主，若您还有疑问，可以拨打我们的热线4007638577 转 115282。