宝德云湾问答

天津滨海宝德云湾的开发商是天津宝德云谷房地产开发有限责任公司，整个宝德云湾是由暂无资料负责建筑设计，由中建二局负责施工建造。宝德云湾的预计开盘时间2019-06-30，预计交房时间2021-04-30。

宝德云湾的优点挺多的，从价格上看宝德云湾性价比合理，还是很不错的。宝德云湾周边配套齐全，并且交通便捷。让宝德云湾的业主居家生活都十分方便。另外，宝德云湾以人为本的设计理念，也让宝德云湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去宝德云湾看房，首先可以通过拨打宝德云湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宝德云湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宝德云湾代理销售人员咨询。

了解宝德云湾的具体在售房源，请拨打4007638577 转 115270免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。宝德云湾的售楼处地址是滨海新区塘沽湾新城镇津越道与国兴路交口。

宝德云湾位于塘沽湾新城镇津越道与国兴路交口，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宝德云湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝德云湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝德云湾房地产权证，宝德云湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝德云湾房子还是不属于买房者所有。

买宝德云湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝德云湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝德云湾房子时的各项税费 4、仔细考量宝德云湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝德云湾房屋装修及维修费用预算。

宝德云湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝德云湾房屋所有权证原件；4．网上签约的宝德云湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝德云湾交易结算资金托管凭证原件；6宝德云湾契税完税或减免税凭证原件；7．宝德云湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝德云湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝德云湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝德云湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝德云湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝德云湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宝德云湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宝德云湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宝德云湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宝德云湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让宝德云湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宝德云湾不容易贬值。

宝德云湾的物业类型是住宅，由天津宝德云谷房地产开发有限责任公司开发，中建二局施工，共开发18栋，在塘沽湾新城镇津越道与国兴路交口超然落成，且容积率达到1.5，在当地宝德云湾是一个宜居度高的楼盘。

买房的人很多，选择宝德云湾也很多，宝德云湾自开盘以来，就受到不少人的认可，品质值得信赖，目前宝德云湾推出的主力户型有暂无资料，售价12000元/平米，房源不多，想买就赶紧下手吧

宝德云湾楼盘朝向为南北，户户不仅采光好，且南北通透，空间布局合理，现主推户型是暂无资料，毛坯交房，现在买宝德云湾是非常有优惠，今年想买房的可以考虑一番。

宝德云湾目前的阶段是在建中，竣工时间：2021-04-30，都是毛坯交房，大概在2021-04-30交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去塘沽湾新城镇津越道与国兴路交口这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

宝德云湾位于塘沽湾新城镇津越道与国兴路交口，目前在热售中，主推产品为塘沽湾新城镇津越道与国兴路交口，当前的最新价格是12000元/平米，宝德云湾是很有前景的一个项目， 要是喜欢可以来售楼中心咨询工作人员。

宝德云湾现在价格是12000元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 115270咨询或者到滨海新区塘沽湾新城镇津越道与国兴路交口与工作人员详谈，另宝德云湾房源不多，买房需趁早。

买房都是越早买越好，而宝德云湾目前的房价是12000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上宝德云湾地处于塘沽湾新城镇津越道与国兴路交口，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

一般楼盘很少会提前交房，不过宝德云湾开发商给出的交房时间为2021-04-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 115270了解，或者亲自到滨海新区塘沽湾新城镇津越道与国兴路交口看看

宝德云湾目前的价格为12000元/平米，若是看中了宝德云湾，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是塘沽湾新城镇津越道与国兴路交口，售楼咨询热线是4007638577 转 115270，