苏商大厦问答

苏商大厦教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率20.0%，物业广州完全房地产物业管理有限公司天津分公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。苏商大厦的位置在天津市滨海新区高新技术园区宁海路以东、玉祥道以南，苏商大厦附近公交很多，出行十分方便。

苏商大厦是由天津苏亿通房地产投资有限公司开发的高层, 超高层, 塔楼40楼盘，占地面积为13000.0平米，容积率为5.5，建筑面积为40000.0平米，共1栋，项目主力户型为苏商大厦40㎡写字楼标准层户型开间。

天津滨海苏商大厦的位置在天津市滨海新区高新技术园区宁海路以东、玉祥道以南，可以通过各种地图导航查询路线。另外苏商大厦的售楼处位于天津市滨海新区塘沽湾新城金光路和金泰路 交叉口，也可以去售楼处寻找怎么去苏商大厦的路线。

苏商大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、苏商大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买苏商大厦之前一定要先看五证是否齐全。

苏商大厦户型设计合理，采光好，适合居住。苏商大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。苏商大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

苏商大厦停车位有车位配比：1:1.25，基本上能满足停车需求。另外，苏商大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此苏商大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有苏商大厦的物业快速协调。

苏商大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般苏商大厦多层的公摊为5%-10%，苏商大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，苏商大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买苏商大厦房子的情况来算一下。

苏商大厦位于天津市滨海新区高新技术园区宁海路以东、玉祥道以南，是高层, 超高层, 塔楼的商业-商铺,商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

苏商大厦现在均价约为11500元/平米，开发商是天津苏亿通房地产投资有限公司，位于天津市滨海新区高新技术园区宁海路以东、玉祥道以南。苏商大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

苏商大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理苏商大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的苏商大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是苏商大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

苏商大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的苏商大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的苏商大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

苏商大厦二手房交易注意事项有1、进行苏商大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订苏商大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明苏商大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买苏商大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

苏商大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体苏商大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，苏商大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

苏商大厦位于天津市滨海新区高新技术园区宁海路以东、玉祥道以南， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么苏商大厦升值还是有很大的机会，加上目前苏商大厦为11500元/平米，要是急于买房的话，苏商大厦值得考虑。

苏商大厦自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，苏商大厦是值得信赖，目前房价呈平稳状态，苏商大厦为11500元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，苏商大厦地址是天津市滨海新区高新技术园区宁海路以东、玉祥道以南，要是有疑问，可以直接去了解。

苏商大厦占地面积为13000.0平米，建筑面积是40000.0平米，规划还是比较大的，苏商大厦共开发1栋，总户数约900，苏商大厦由大开发商天津苏亿通房地产投资有限公司开发，安全有保障。

苏商大厦由品牌地产天津苏亿通房地产投资有限公司开发，目前整体进展为施工中，在2017-10-28开盘，预计2020-05-27交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

苏商大厦地处天津市滨海新区塘沽湾新城金光路和金泰路 交叉口，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，苏商大厦现在为11500元/平米，苏商大厦房源有限，可放心入手。

苏商大厦产权年限为40，到时是毛坯, 精装修交房，目前房价是11500元/平米，与周边楼盘相比，相对优惠，特别是刚需房客，值得考虑，苏商大厦的主力户型为苏商大厦40㎡写字楼标准层户型开间，居住方便舒适。

苏商大厦位于天津市滨海新区高新技术园区宁海路以东、玉祥道以南，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 115242向工作人员预定，目前苏商大厦现在为11500元/平米。