金辉优步湖畔问答

金辉优步湖畔是由天津融辉投资有限公司开发建筑，由福建宏盛负责建筑施工。预计金辉优步湖畔开盘时间2019-03-02，交房时间2021-06-30。金辉优步湖畔售楼处地址位于天津滨海高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，可去咨询金辉优步湖畔的详细交房时间

金辉优步湖畔规划户数2470户，整个建筑面积有300000.0平米，占地面积300000.0平米，一共规划设计的栋数有22。天津滨海金辉优步湖畔的销售代理是聚德仁合（天津）房地产经纪有限公司，详细房源信息可以去咨询。

金辉优步湖畔的是由天津融辉投资有限公司负责设计的，建筑形式是低层,高层,联排,板楼,塔楼。主力户型有B1户型。整个金辉优步湖畔户型设计采光大，绿色环保，非常适宜居住。

金辉优步湖畔周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金辉优步湖畔很方便。除此之外，金辉优步湖畔周边还有各大购物商场，满足日常所需。金辉优步湖畔周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金辉优步湖畔配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金辉优步湖畔的配套完善，设施齐全，在金辉优步湖畔居住是十分安全便捷的。金辉优步湖畔除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金辉优步湖畔的房子很购买来自住。因为金辉优步湖畔不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金辉优步湖畔周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金辉优步湖畔购买来是很适合自住的。

金辉优步湖畔的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金辉优步湖畔项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金辉优步湖畔建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金辉优步湖畔建筑面积加倍计算。

金辉优步湖畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金辉优步湖畔多层的公摊为5%-10%，金辉优步湖畔小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金辉优步湖畔高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金辉优步湖畔房子的情况来算一下。

金辉优步湖畔是70住宅，位于天津滨海高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，规划户数为2470户户，停车位能满足业主的需求，1:1，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 115233免费咨询。

金辉优步湖畔位于天津滨海高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，是低层,高层,联排,板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金辉优步湖畔房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金辉优步湖畔房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金辉优步湖畔房地产权证，金辉优步湖畔买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金辉优步湖畔房子还是不属于买房者所有。

金辉优步湖畔新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金辉优步湖畔契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金辉优步湖畔维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金辉优步湖畔物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金辉优步湖畔地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金辉优步湖畔也拥有专业的物业管理团队，负责金辉优步湖畔居住环境的卫生与安全。因此，在金辉优步湖畔里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

首先金辉优步湖畔不是烂尾楼，金辉优步湖畔的预售证号为2018-1606，开盘时间在2019-03-02，届时金辉优步湖畔开盘可以到现场看看，金辉优步湖畔位于天津滨海高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，期待您的到来。

金辉优步湖畔现在房价是9500元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，金辉优步湖畔是由天津融辉投资有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以金辉优步湖畔值得入手。

金辉优步湖畔的入住率还是很高的，毕竟金辉优步湖畔是新开的项目，单价在9500元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外金辉优步湖畔预计交房时间在2021-06-30，感兴趣的话，可致电4007638577 转 115233了解。

金辉优步湖畔是天津融辉投资有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达2470户，目前的最新均价为9500元/平米，要是对金辉优步湖畔还有其他问题可致电4007638577 转 115233。

金辉优步湖畔位于天津滨海高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，地理位置好，楼盘朝向为南北，建筑面积为300000.0平米，楼盘面积大，绿化率达46.0%，居住舒适。总体上说，根据房价持续上涨的趋势，个人认为，金辉优步湖畔有很大的升值想象空间，买来投资也未尝不可。

金辉优步湖畔的售楼中心已建成，地址为天津滨海高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，金辉优步湖畔共开发栋数22栋，容积率达到2.32，而金辉优步湖畔的停车位数就有1:1，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。

金辉优步湖畔位于天津滨海高新区高新五路与惠仁道交口渤龙湖市民广场北侧，交通方便，金辉优步湖畔的绿化率较高，高达46.0%，环境宜人。而且1:1多，您不用担心没有车位停车，重点是金辉优步湖畔的房价是9500元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。