星光汇问答

星光汇楼盘价格约为33000元/平米，星光汇是建筑面积达到40000.0平米，规划面积达到15000.0平米，绿化率高达10.0%，环境优美。有第一太平戴维斯物业顾问（天津）有限公司提供优秀的物业管理服务。星光汇车位数个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

星光汇的预售许可证是津国土房售许字2017第0745-001，销售代理是暂无资料。星光汇的售楼处地址位于滨海新区中新生态城和煦路天和新乐汇1号楼底商，开盘时间2017-09-03。详细情况可以致电4007638577 转 115229免费咨询。

星光汇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星光汇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星光汇之前一定要先看五证是否齐全。

星光汇暂无明显缺点。星光汇周边配套设施齐全，生活便捷。而且星光汇本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个星光汇都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

星光汇停车位有个，基本上能满足停车需求。另外，星光汇规划的车位也是非常符合标准要求的，因此星光汇停车不难。如果遇到停车难的问题，也有星光汇的物业快速协调。

星光汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星光汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星光汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星光汇建筑面积加倍计算。

星光汇位于滨海新区和意路与和韵路交口，临近生态谷公园，是超市,餐饮,文化,娱乐/休闲的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

星光汇现在均价约为33000元/平米，开发商是天津中新生态城潮辉置业有限公司，位于滨海新区和意路与和韵路交口，临近生态谷公园。星光汇位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

星光汇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星光汇房屋所有权证原件；4．网上签约的星光汇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星光汇交易结算资金托管凭证原件；6星光汇契税完税或减免税凭证原件；7．星光汇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星光汇以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。星光汇地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以星光汇买来自住是非常值得的。并且星光汇环境好，位置佳，升值的空间也很大。

星光汇的房屋需求量大，所以星光汇的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去星光汇的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询星光汇的房源信息。

星光汇占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响星光汇每栋楼直接的采光。因此，整个星光汇的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外星光汇本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以星光汇整体上面通透性都非常好。

星光汇的房屋产权是40，目前主力户型是二层平面图，还有更多户型可以到实地看看。现在星光汇的单价为33000元/平米，由天津中新生态城潮辉置业有限公司开发，第一太平戴维斯物业顾问（天津）有限公司管理与服务，交房时间在2019-12-31。

星光汇都是公共部分精装交付，大概在2019-12-31交房，主推户型有二层平面图，除此之外，星光汇由第一太平戴维斯物业顾问（天津）有限公司管理，物业费是14.3元/平米·月，如果有兴趣可以来滨海新区和意路与和韵路交口，临近生态谷公园看看楼盘情况。

星光汇的物业类型是商业-商铺，总开发建设1栋，是超市,餐饮,文化,娱乐/休闲建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达10.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

星光汇的房价是33000元/平米，不过房价还会继续上涨那是必然的事情，只不过这个涨幅不会太大了，星光汇的主力户型有二层平面图，有看中的建议趁早下手。

星光汇位置在滨海新区和意路与和韵路交口，临近生态谷公园，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前星光汇的价位在33000元/平米，是超市,餐饮,文化,娱乐/休闲建筑，物业类型属于商业-商铺，未来星光汇升值潜力，不可小视。

星光汇位于滨海新区和意路与和韵路交口，临近生态谷公园，经天津中新生态城潮辉置业有限公司开发的，同时与第一太平戴维斯物业顾问（天津）有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是14.3元/平米·月。

星光汇产权年限为40，而且星光汇已取得预售许可证为津国土房售许字2017第0745-001，目前的单价是33000元/平米，星光汇增值潜力非常大，要是想买星光汇的话，个人觉得可以入手。

星光汇的物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（天津）有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为14.3元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为10.0%，内部设施完善，星光汇现在的房价是33000元/平米。