远洋锦上问答

远洋锦上为什么贵，远洋锦上是由实力开发商天津普利达房地产建设开发有限公司 开发建筑的楼盘，楼盘位于滨海新区塘沽津塘公路7016号（华北陶瓷对面），交通便利。物业公司远洋基业物业服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

远洋锦上是有停车位的，而且价格合理，由远洋基业物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。远洋锦上的车位数共2019个机动车位，其中地上603个，地下1416个，最大限度的满足住户需求。

远洋锦上配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。远洋锦上的配套完善，设施齐全，在远洋锦上居住是十分安全便捷的。远洋锦上除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

远洋锦上的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，远洋锦上周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，远洋锦上是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

远洋锦上的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般远洋锦上多层的公摊为5%-10%，远洋锦上小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，远洋锦上高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买远洋锦上房子的情况来算一下。

远洋锦上是70住宅，位于滨海新区塘沽津塘公路7016号（华北陶瓷对面），规划户数为总户数2628户 当期户数2628户户，停车位能满足业主的需求，共2019个机动车位，其中地上603个，地下1416个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 115206免费咨询。

远洋锦上买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理远洋锦上贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的远洋锦上房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是远洋锦上贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

远洋锦上的房子出租需要注意：第一，对远洋锦上租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租远洋锦上房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，远洋锦上租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付远洋锦上房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买远洋锦上房屋条件包含：1、借款人要有远洋锦上所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买远洋锦上自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买远洋锦上贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

远洋锦上二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．远洋锦上房屋所有权证原件；4．网上签约的远洋锦上买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交远洋锦上交易结算资金托管凭证原件；6远洋锦上契税完税或减免税凭证原件；7．远洋锦上房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

远洋锦上以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。远洋锦上地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以远洋锦上买来自住是非常值得的。并且远洋锦上环境好，位置佳，升值的空间也很大。

远洋锦上占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且远洋锦上的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外远洋锦上内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以远洋锦上的规划是非常合理的。

远洋锦上为天津普利达房地产建设开发有限公司 开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外远洋锦上是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

房价应该是购房者最关注的问题了，远洋锦上最新房价是12500元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且远洋锦上处于滨海新区塘沽津塘公路7016号（华北陶瓷对面），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

远洋锦上现在房价是12500元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，远洋锦上是由天津普利达房地产建设开发有限公司 匠心筑造，质量也非常有保障，所以远洋锦上值得入手。

远洋锦上一共开发了1栋，共有总户数2628户 当期户数2628户房源，目前远洋锦上正在热售中，多种户型任你选择，其中主推暂无资料，样板间也有开放 ，可以到楼盘实地瞧瞧。

远洋锦上的房价是12500元/平米，不过房价还会继续上涨那是必然的事情，只不过这个涨幅不会太大了，远洋锦上的主力户型有暂无资料，有看中的建议趁早下手。

远洋锦上是天津普利达房地产建设开发有限公司 开发的项目，施工单位则是暂无资料，实力雄厚，质量有保障，目前楼盘的进展为在建中(2016-07-15)，产权年限为70，置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得，享受品质生活。

远洋锦上的预售证为暂无资料，具备预售证代表着五证齐全，不是违章建筑，目前远洋锦上火热销售中，有兴趣可以来看看，远洋锦上的主力户型为暂无资料，是毛坯交付，单价是12500元/平米。

远洋锦上的售楼咨询电话为4007638577 转 115206，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是天津市滨海新区远洋城道与远洋一支路交口（津塘公路麦当劳远洋城店北行200米），那里会有工作人员为你讲解，另外远洋锦上的物业类型是住宅。