天保汇川大厦问答

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天保汇川大厦的房子很购买来自住。因为天保汇川大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天保汇川大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天保汇川大厦购买来是很适合自住的。

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天保汇川大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天保汇川大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天保汇川大厦房地产权证，天保汇川大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天保汇川大厦房子还是不属于买房者所有。

天保汇川大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天保汇川大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天保汇川大厦建筑面积来算的。天保汇川大厦商品住房在销售时，购房者与天保汇川大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天保汇川大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天保汇川大厦位于第二大街与太湖路交口，绿化率为3.0%，容积率为3.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天保汇川大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天保汇川大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天保汇川大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的天保汇川大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天保汇川大厦交易结算资金托管凭证原件；6天保汇川大厦契税完税或减免税凭证原件；7．天保汇川大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天保汇川大厦二手房交易注意事项有1、进行天保汇川大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天保汇川大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天保汇川大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天保汇川大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天保汇川大厦是由专业的施工单位负责的，因此天保汇川大厦的施工质量是有保障的。并且天保汇川大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，天保汇川大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天保汇川大厦的质量都是有保障的。

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天保汇川大厦的产权年限为40，位于第二大街与太湖路交口，这里有多条线路直达各处，附件也有公交站点，出行方便，共规划约200户，产品丰富，主力户型就有40

天保汇川大厦的物业由天津嘉创物业服务有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为17.39元/平米·月，不会有乱收费现象，另天保汇川大厦正在销售中，价格为13000元/平米。

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天保汇川大厦五证齐全且预售许可证为2015-0510，是合法建筑，由品牌开发商天津滨海开元房地产开发有限公司筑造，占地面积为10718.0平米，建筑面积有45000.0平米，在这里远离闹市喧嚣，享静谧人生。

天保汇川大厦选址在第二大街与太湖路交口，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前天保汇川大厦的价格是13000元/平米，在天保汇川大厦一同见证，城市发展新未来！

天保汇川大厦是以暂无资料为主，主力户型为 滨海新区开发区第二大街与太湖路交口，到时交房是毛坯,公共部分带装修交付，有什么疑问的话，最好到售楼中心瞧瞧，售楼中心的地址在 滨海新区开发区第二大街与太湖路交口。