官港溪谷林苑问答

官港溪谷林苑的位置在津南大港港塘公路与港西路交口东北侧。官港溪谷林苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

官港溪谷林苑楼盘价格约为6000元/平米，官港溪谷林苑是建筑面积达到222600.0平米，规划面积达到192900.0平米，绿化率高达40.0%，环境优美。有天津大港区盛世鼎物业有限公司提供优秀的物业管理服务。官港溪谷林苑车位数个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

官港溪谷林苑的主力户型暂无资料，官港溪谷林苑建筑面积222600.0平米，房屋最大栋距70，最小栋距50。官港溪谷林苑规划户数979户，容积率0.85。

选购官港溪谷林苑的房子要注意第一，首先看官港溪谷林苑的地理位置，官港溪谷林苑的地处位于津南大港港塘公路与港西路交口东北侧交通便利。第二，要看官港溪谷林苑内部布置情况，官港溪谷林苑规划占地面积222600.0平米，建筑面积222600.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，官港溪谷林苑是按照现代设计，适宜居住。

官港溪谷林苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、官港溪谷林苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买官港溪谷林苑之前一定要先看五证是否齐全。

官港溪谷林苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。官港溪谷林苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到官港溪谷林苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

官港溪谷林苑的房子很购买来自住。因为官港溪谷林苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。官港溪谷林苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此官港溪谷林苑购买来是很适合自住的。

官港溪谷林苑暂无明显缺点。官港溪谷林苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且官港溪谷林苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个官港溪谷林苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

官港溪谷林苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与官港溪谷林苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当官港溪谷林苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该官港溪谷林苑建筑面积加倍计算。

官港溪谷林苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理官港溪谷林苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的官港溪谷林苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是官港溪谷林苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

官港溪谷林苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照官港溪谷林苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照官港溪谷林苑建筑面积来算的。官港溪谷林苑商品住房在销售时，购房者与官港溪谷林苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按官港溪谷林苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

官港溪谷林苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．官港溪谷林苑房屋所有权证原件；4．网上签约的官港溪谷林苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交官港溪谷林苑交易结算资金托管凭证原件；6官港溪谷林苑契税完税或减免税凭证原件；7．官港溪谷林苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

官港溪谷林苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。官港溪谷林苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。官港溪谷林苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。官港溪谷林苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

官港溪谷林苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体官港溪谷林苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，官港溪谷林苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

官港溪谷林苑目前是由天津大港区盛世鼎物业有限公司为业主保驾护航，物业费是2.95元/平米·月，现在官港溪谷林苑规划有979户，容积率是0.85，非常适合客户居住，而且绿化率达40.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

如果想买房的话，想必官港溪谷林苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为6000元/平米，官港溪谷林苑由天津大港地产开发公司开发，共开发了55，位于津南大港港塘公路与港西路交口东北侧这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

官港溪谷林苑的房价为6000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到天津市大港区港塘公路与港西路交口东北侧或者拨打4007638577 转 115197咨询，总体而言，官港溪谷林苑还是不错的选择。

首先官港溪谷林苑的位置在津南大港港塘公路与港西路交口东北侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，官港溪谷林苑的容积率为0.85，绿化率高达40.0%，车位数拥有个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

官港溪谷林苑的地址在津南大港港塘公路与港西路交口东北侧，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 115197联系售楼人员。

官港溪谷林苑的物业公司为天津大港区盛世鼎物业有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为2.95元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，官港溪谷林苑现在的房价是6000元/平米。