海宁湾问答

海宁湾的联系方式有：一、海宁湾的咨询电话是4007638577 转 115183，二、海宁湾的楼盘位置在汉沽新开南路与新村街交口。三、海宁湾的售楼处地址在滨海新区汉沽新开南路和新村街交口。

海宁湾位于汉沽新开南路与新村街交口，目前均价为9500元/平米，售楼处地址是滨海新区汉沽新开南路和新村街交口，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 115183免费咨询。

海宁湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海宁湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海宁湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海宁湾暂无明显缺点。海宁湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且海宁湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海宁湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海宁湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海宁湾多层的公摊为5%-10%，海宁湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海宁湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海宁湾房子的情况来算一下。

购买海宁湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海宁湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海宁湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海宁湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海宁湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买海宁湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海宁湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海宁湾房子时的各项税费 4、仔细考量海宁湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海宁湾房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买海宁湾房屋条件包含：1、借款人要有海宁湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海宁湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海宁湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海宁湾二手房交易注意事项有1、进行海宁湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海宁湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海宁湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海宁湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海宁湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海宁湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海宁湾地处位置是非常好的。

海宁湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海宁湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海宁湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海宁湾的规划是非常合理的。

海宁湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海宁湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海宁湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海宁湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海宁湾的开盘时间在2018-12-29，在开盘当天海宁湾是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到汉沽新开南路与新村街交口了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 115183咨询工作人员。

海宁湾位置是在汉沽新开南路与新村街交口，还是值得入手的，海宁湾为天津宝利恒基建设开发有限公司开发，是塔楼建筑，价位在9500元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

海宁湾都是毛坯,公共部分带装修交付，大概在2018-06-30交房，主推户型有2018-06-30，除此之外，海宁湾由天津宝利浩远物业服务有限公司管理，物业费是2.0元/平米·月，如果有兴趣可以来汉沽新开南路与新村街交口看看楼盘情况。

海宁湾的建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，由暂无资料设计，开发商天津宝利恒基建设开发有限公司打造，计划在2018-06-30交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

海宁湾位于汉沽新开南路与新村街交口，经天津宝利恒基建设开发有限公司开发的，同时与天津宝利浩远物业服务有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.0元/平米·月。

海宁湾位于滨海新区汉沽新开南路和新村街交口，周边发展还是非常不错，配套齐全，而海宁湾绿化率达到35.41%，绿化率高，环境优美，除此之外，海宁湾的楼盘朝向为暂无资料，保证整体空间采光和通风，居住舒适度好，目前的价格是9500元/平米。

海宁湾现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前海宁湾最新房价为9500元/平米，到时是毛坯,公共部分带装修交房，海宁湾品质社区值得拥有

海宁湾位于汉沽新开南路与新村街交口，交通方便，海宁湾的绿化率较高，高达35.41%，环境宜人。而且共800个车位多，您不用担心没有车位停车，重点是海宁湾的房价是9500元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。