宝德时代蓝湾问答

宝德时代蓝湾教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业宝德物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。宝德时代蓝湾的位置在天津塘沽四纬路与二经路交口，宝德时代蓝湾附近公交很多，出行十分方便。

宝德时代蓝湾很是由知名开发商天津北方数码港有限公司开发，委托专业建筑设计公司天津北方数码港有限公司设计的楼盘。目前工程进度为在建中，竣工时间：2020-12-30。宝德时代蓝湾价格8500元/平米，有优质销售代理聚德仁合（天津）房地产经纪有限公司，资质证书齐全，可以放心购买。

选购宝德时代蓝湾的房子要注意第一，首先看宝德时代蓝湾的地理位置，宝德时代蓝湾的地处位于天津塘沽四纬路与二经路交口交通便利。第二，要看宝德时代蓝湾内部布置情况，宝德时代蓝湾规划占地面积210000.0平米，建筑面积210000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，宝德时代蓝湾是按照板楼设计，适宜居住。

宝德时代蓝湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝德时代蓝湾多层的公摊为5%-10%，宝德时代蓝湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝德时代蓝湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝德时代蓝湾房子的情况来算一下。

要判断宝德时代蓝湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宝德时代蓝湾区域自然环境评估；2、宝德时代蓝湾周边生活环境评估；3、宝德时代蓝湾建筑质量评估；4、宝德时代蓝湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宝德时代蓝湾室内配套设施、设备评估；6、宝德时代蓝湾物业管理服务质量评估。

宝德时代蓝湾现在均价约为8500元/平米，开发商是天津北方数码港有限公司，位于天津塘沽四纬路与二经路交口。宝德时代蓝湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断宝德时代蓝湾开发商的实力，1要了解宝德时代蓝湾开发商和项目土地情况；2、要看宝德时代蓝湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝德时代蓝湾开发商以往的业绩；4、宝德时代蓝湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝德时代蓝湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝德时代蓝湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝德时代蓝湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝德时代蓝湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝德时代蓝湾建筑面积来算的。宝德时代蓝湾商品住房在销售时，购房者与宝德时代蓝湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝德时代蓝湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宝德时代蓝湾二手房交易注意事项有1、进行宝德时代蓝湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝德时代蓝湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝德时代蓝湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝德时代蓝湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宝德时代蓝湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宝德时代蓝湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宝德时代蓝湾买来自住是非常值得的。并且宝德时代蓝湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

宝德时代蓝湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宝德时代蓝湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宝德时代蓝湾地处位置是非常好的。

宝德时代蓝湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宝德时代蓝湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宝德时代蓝湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宝德时代蓝湾的规划是非常合理的。

宝德时代蓝湾的房屋需求量大，所以宝德时代蓝湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宝德时代蓝湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宝德时代蓝湾的房源信息。

目前宝德时代蓝湾的单价为8500元/平米，项目开盘时间在2019-03-16，交房时间在2021-06-30，另外宝德时代蓝湾容积率为2.7，绿化率是35.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前宝德时代蓝湾的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.7，还是比较低的，适合居住。不过要是对宝德时代蓝湾的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，宝德时代蓝湾的地址在天津塘沽四纬路与二经路交口，位置十分好找。

若想买宝德时代蓝湾，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过宝德时代蓝湾作为周边为数不多的新盘，目前8500元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买宝德时代蓝湾，可早点购买。

首先宝德时代蓝湾的位置在天津塘沽四纬路与二经路交口，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，宝德时代蓝湾的容积率为2.7，绿化率高达35.0%，车位数拥有机动车位1315个，非机动车位2589个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

宝德时代蓝湾的开发商是天津北方数码港有限公司，大开发商，实力雄厚，施工单位由中建二局四公司——天津分公司，质量有保障，宝德时代蓝湾共有栋数11栋，约规划了1324户，未来这里会有更好的发展，值得期待。

宝德时代蓝湾整体来看还是很可靠，宝德时代蓝湾由开发经验丰富的天津北方数码港有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在天津塘沽四纬路与二经路交口

宝德时代蓝湾产权年限为70，而且宝德时代蓝湾已取得预售许可证为2018-1235，目前的单价是8500元/平米，宝德时代蓝湾增值潜力非常大，要是想买宝德时代蓝湾的话，个人觉得可以入手。