港东新城限价房问答

天津滨海港东新城限价房的户型方正，结构合理，主力户型有板楼 小高层 高层。最大栋距暂无资料。是一个适宜居住，环境优美的板楼 小高层 高层楼盘。港东新城限价房的位置在东环路437号。

港东新城限价房户型设计合理，采光好，适合居住。港东新城限价房整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。港东新城限价房以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

港东新城限价房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与港东新城限价房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当港东新城限价房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该港东新城限价房建筑面积加倍计算。

要判断港东新城限价房的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、港东新城限价房区域自然环境评估；2、港东新城限价房周边生活环境评估；3、港东新城限价房建筑质量评估；4、港东新城限价房室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、港东新城限价房室内配套设施、设备评估；6、港东新城限价房物业管理服务质量评估。

港东新城限价房现在均价约为6000元/平米，开发商是大港房地产开发中心，位于东环路437号。港东新城限价房位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

港东新城限价房买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理港东新城限价房贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的港东新城限价房房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是港东新城限价房贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，港东新城限价房财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：港东新城限价房不同售价的利润率水平。除了利润率，由于港东新城限价房不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看港东新城限价房回款速度的要求。基本上来说，港东新城限价房最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

港东新城限价房的房子出租需要注意：第一，对港东新城限价房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租港东新城限价房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，港东新城限价房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付港东新城限价房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

港东新城限价房二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．港东新城限价房房屋所有权证原件；4．网上签约的港东新城限价房买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交港东新城限价房交易结算资金托管凭证原件；6港东新城限价房契税完税或减免税凭证原件；7．港东新城限价房房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

港东新城限价房占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且港东新城限价房的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外港东新城限价房内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以港东新城限价房的规划是非常合理的。

港东新城限价房地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而港东新城限价房也拥有专业的物业管理团队，负责港东新城限价房居住环境的卫生与安全。因此，在港东新城限价房里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

目前买港东新城限价房主力户型的人居多，主力户型有东环路437号，在售价为6000元/平米，如果感兴趣的可以来东环路437号这里了解详情，另港东新城限价房样板房也有开放，可以过来参观一番。

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港东新城限价房的产权年限为70，位于东环路437号，这里有多条线路直达各处，附件也有公交站点，出行方便，共规划约1240户，产品丰富，主力户型就有70

港东新城限价房的整体进度为已竣工(2016-08-22)，最新价格为6000元/平米，目前在售的主力户型有2017-06-30，交房日期在2017-06-30，具体事宜，可以咨询售楼中心，电话是4007638577 转 115141

港东新城限价房由品牌地产大港房地产开发中心开发，目前整体进展为已竣工(2016-08-22)，在2016-12-05开盘，预计2017-06-30交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

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港东新城限价房五证齐全且预售许可证为2016-1192，是合法建筑，由品牌开发商大港房地产开发中心筑造，占地面积为73917.0平米，建筑面积有110874.0平米，在这里远离闹市喧嚣，享静谧人生。