万科观澜项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场在建，直线距离预计仅为300米，预计明年即可投入使用；项目周边有众多幼儿园及**，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内景观资源。同时项目本身自带约28000平方米商业， 满足业主生活所需。 咨询热线：同VX

【位置】：滨海城心胡家园核心位置 【配套】：未来汇大型购物中心，育才**，西部新城菜市场，五中心医院等 【属性】：70年 【楼栋】:7栋高层 17栋洋房 【户型】：匠心宅邸   高层88㎡两室 95㎡三室，高层已售罄        洋房105㎡三室 【交房时间】:洋房1期2021年10月底交房，洋房2期2021年11中旬交房 【物业费】:高层3.12元/平米，洋房2.94元/平米 【开发商】：万科品质保障 【交通】: 开车：15**到塘沽金街，15**至于家堡、响螺湾，津塘公路直通市区，塘沽火车站10**车程， 公交：102、104等公交线路通达外滩 【容积率】：2.2 【景观绿化】:围合式城市花园秘境真实绿化率35%，尊享质感生活 【项目状态】:顺销 【♀️物业】:万科物业                   车位比:1:0.8 ♥️项目近期状态：高层已售罄，洋房105平，三室两厅两卫（带装修）优惠力度大，楼层可选 咨询热线：同VX

万科观澜项目是万科地产在滨海打造的又一在售品质改善项目，主推面积88-105平米，为客户带来万科式居住体验。