基本信息
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楼盘名称：
中新半湖伴杉
楼盘别名：
静湖北苑
区域商圈：
生态城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区生态城生态岛中生大道与静湖北路交汇口
售楼处地址：
中新天津生态城生态岛中生大道与静湖北路交汇口东行1000米 (静湖北路596号)静湖亲水平台西侧
建筑规划
交房时间：
2025-04-15
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
358户
占地面积：
38805.4㎡
建筑面积：
41443.89㎡
容积率：
1.1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(8)
开发公司：
中新天津生态城投资开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：开发商实力雄厚中新半湖伴杉开发商为中新天津生态城投资开发有限公司，合资公司开发，品质保障。亮点二：实景现房、精装交付中新半湖伴杉合同约定交房时间为2025年4月15日，可申请提前交付，目前小区实景可见，可以实地考察。亮点三：居住环境好中新半湖伴杉占据生态岛高端低密改善板块，打造4-6层故道河景纯洋房住区，容积率仅为1.1。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
长城物业集团股份有限公司天津分公司
物业费：
3.2元/㎡/月
无别墅
车位数：
471个
周边配套：
「交通」瞬达生态城起步区、中部核心区，三横三纵高效公路网络。地铁Z4线2025年即将通车，无缝接全城轨道网。
「教育」南开小学/南开中学/滨海小外中、小学部/北师大附中。
「商业」生态城万达广场、量光汇、季景天地、14社区中心。
「医疗」第五中心医院生态城医院、天津大学新城医院、天津中心妇产科医院滨海院区(即将运营)。
楼盘介绍
- 项目介绍 中新半湖伴杉开发商为中新天津生态城投资开发有限公司，15年来生导中新生态城城市开发，用雄厚的实力引领静湖片区向更高的方向发展。
- 区位介绍 中新·半湖伴杉傲踞中新生态城的核心版图——静湖核心区，区域定位于集文旅休闲、自然生态、高端人居等高端业态汇于一体的生态城新中芯。城市界面加速成熟下，环静湖中央居住区正在蓬勃崛起。中新半湖伴杉位置在中新天津生态城生态岛中生大道与静湖北路交汇口东行750米，属于生态城生态岛板块，周边丰盛自然资源环抱低密洋房住区，1期出门即享蓟运河生态水岸，静湖生态公园举步即达。
- 规划设计 中新半湖伴杉1期地块规划为低密洋房住区，出态美景内外交融，所见即所得，给足置业者信心和保障。
- 景观特色 中新·半湖伴杉以3大地块形成规模优势，规划打造体量庞大的低密水岸墅居大盘。必将擎领静湖核心区的高端人居格局再次升维。中新半湖伴杉占据一线湖景资源，茶余饭后散步的好去处。
- 项目优势 ①实景现房，即买即用，没有交房风险；②精装交房，可以实现拎包入住，省去装修麻烦；③生态岛生活环境好，居住舒适度高；④4-6层故道河景纯洋房住区，低密容积率仅1.1，改善首选。
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