基本信息
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楼盘名称：
坤弘锦绣静湖
楼盘别名：
弘丰园
区域商圈：
泰达开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年,大平层70年
参考单价：
14800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区坤弘·锦绣静湖落址中泰大道畔、生态城未来城市核芯
售楼处地址：
天津市滨海新区中新生态城静湖中路
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
248户
占地面积：
31000㎡
建筑面积：
39000㎡
容积率：
1.2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
天津市坤弘置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
楼体外立面全铝板材质全落地超白玻璃，三层low-E全屋玻璃开启方式均为内开内倒，更安全纱窗均为隐形升级全窗，金刚纱纱窗全屋中央空调+新风系统、健康水系统项目配置灵动空间，不计入面积最大50米的超大楼间距地下地库全精装大堂，凸显品质感小区配置业主专属健康私厨，食材绿色无公害社区内配置业主私享的星光泳池
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
绿城物业
物业费：
3.9元/㎡/月
待定
车位数：
397个
周边配套：
【教育】：生态城教育配套是滨海新区最完善的区域之一，截至 2022 年年底，中新天津生态城建设 34 所学校。包括：南开小学/中学、外国语小学、外国语中学等 7 所中小学、17 所幼儿园、1 所中职，并拟规划建成13 所学校。现投入使用的幼儿园有6所，（包括海丽达幼儿园、艾毅幼儿园一部，二部，哈巴谷幼儿园及小金星，三之三幼儿园）均为双英语教学，与国际标准接轨。小学有滨海小外一部，二部，三部，中学及高中则是南开中学及滨海小外中学部，师资力量雄厚，并有更多学校在规划建设中
【公园】：【一岛两水两公园】：一岛——即将开发建设的日月岛生态旅游区，两水——毗邻的静湖及环绕地块的故道河，两公园——故道河公园与生态谷公园。项目充分占有蓟运河故道及对岸景观的独特资源，拥有岸边公园和低密度林荫的高品质的通透景观社区。【静湖】：生态城内最大景观湖，曾在天津＂优秀河长，最美湖泊＂评选中，获得＂最美湖泊＂称号，湖水整体面积110万平方米，环湖堤岸周长7600米，与故道河、惠风溪形成三水贯通的水生态系统，目前静湖岸线已开辟出4.5万㎡静湖湖岸公园。周边更有惠风溪公园、南堤滨海步道、东堤公园、南湾公园、中新友好公
楼盘介绍
- 项目介绍 天津市坤弘置业有限公司（简称“坤弘置业”），成立于1998年，至今已经近30年发展历史，作为一家本土的实力房企，坤弘置业深耕房地产市场，对于天津楼市洞察敏锐，了解深入，同时拥有丰富的地产开发管理经验。坤弘置业目前的核芯骨干力量均为房地产行业资深从业者，包括：工程团队、建筑设计团队、园林设计团队、营销团队、空间设计团队，物业服务团队等，集萃各领域专家大师级人物，具备数十年豪宅打造经验
- 区位介绍 坤弘·锦绣静湖落址中泰大道畔、生态城未来城市核芯，周边是全球领先的集低碳科技创新中心和经济中心于一体的绿创中心，赋能板块价值，中泰大道作为城市中轴，贯穿城市繁华地标与丰盛资源，聚焦了一座城市的荣光所在，聚能鎏金价值。媲美纽约曼哈顿第五大道、墨尔本St Kilda Road与东京银座大道，未来片区发展大有可为，区域内板块价值凸显
- 规划设计 【总户数】:一期248户 【产权】：住宅70年 【占地面积】：总占地面积约14.9万㎡，一期3.1万㎡ 【建筑面积】：总建筑面积约18.3万㎡，一期3.9万㎡ 【首开户型】：87㎡，118㎡
- 景观特色 坤弘·锦绣静湖与静湖一路之隔，足不出户即能观赏湖景，以安缦为建筑灵感，臻造与自然湖岛相融的景观，融入世界奢宅设计理念；呈现生态城之上匠心琢筑；一期建面约87-160㎡宽境奢居，匹配峯层生活需求，臻造舒悦生活之享。
- 项目优势 ①楼体外立面全铝板材质，整体效果更好，不容易变色脱落 ②全落地超白玻璃，三层low-E，透光度/保温/隔热效果好 ③全屋玻璃开启方式均为内开内倒，使用更便捷，更安全 ④全屋中央空调+新风系统、健康水系统（中水/软水/直饮水）
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效果图
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