基本信息
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楼盘名称:
贻成华府
楼盘别名:
河船裕园
区域商圈:
塘沽
物业类型:
住宅
产权年限:
洋房70年,大平层70年
参考单价:
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2024-11-07
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
天津市滨海新区塘沽新胡路8号(原新河船厂)
售楼处地址:
天津市滨海新区塘沽区新胡路8号(原新河船厂)贻成华府V楼处
建筑规划
交房时间:
2025-12-31
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
24栋
规划户数:
1390户
占地面积:
87593㎡
建筑面积:
175186㎡
容积率:
2
绿化率:
35%
建筑类型:
小高层,花园洋房
主力户型:
2室(6)
、
3室(7)
、
4室(2)
开发公司:
天津港城房地产经营有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
放眼全球,豪宅往往诞生于湾岸,而在天津,海河两岸也栉次鳞比的矗立着各个豪宅项目,而在海河下游的新河船厂地块,担负城市更新任务的同时,也在板块内打造出具备豪宅基因的——贻成·华府。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
自持物业
物业费:
3.6元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数:
1500
周边配套:
贻成华府周边配套:
【交通】:项目周边有津滨高速、京津塘高速、京津高速(二线)、京津公路、天津大道;塘沽火车站距离项目约800米;滨海客运站距离项目仅1.8公里;多种交通快速通往天津市区、北京、雄安等环渤海重点城市;公交路线有101路、102路、104路、105路、109路等多达十几条公交路线通达滨海主要核心区域;比邻地铁9号线,可贯穿天津核心区。
【学校】:3公里内辐射老塘沽最为知名的重点中小学,包括上海道小学、实验小学、宁波道小学等,初中部有塘沽一、二、五、六中等。
【医院】:紧邻塘沽中医医院、塘沽妇产医院和塘沽第五中心医院。
【商业】:5公里范围内辐射有滨海万达广场、秀谷商业中心和老塘沽金街商圈等。
楼盘介绍
- 项目介绍 贻成华府9栋建筑呈三排分布:海河头排包括1栋6层(顶跃7层)、2栋8层(顶跃9层)洋房。中间为1栋10层(顶跃11层)、2栋15层小高层。最北侧规划了1栋15层和2栋17层小高层。
- 区位介绍 贻成华府项目位于滨海主城区新村核心片区,尊享区域内医疗、教育、交通等醇熟配套,更有规划皇冠半岛加持;
- 规划设计 贻成华府居住分东西组团,共规划了24栋建筑、1390户。容积率仅约2.0,是核心区难得的低密。
- 景观特色 贻成华府景观设计理念以“画中居、园中游、廊中行”筑山理水为起点,规划采用一中心二园六组团结构,根据项目的地形特征,将社区配套围绕船坞集中设置,打造集社区服务、社区商业、文创服务三大功能板块的综合配套体系;园区东侧人行入口处-采用景墙与喷泉水景相结合的设计,门头使用中式设计语言,增添归家仪式感;
- 项目优势 贻成华府项目具有海河一线景观优势,地段的不可复制性,以及具有一定的升值保值能力;项目沿线海河边打造主题公园,海河三十六景的起点,未来连通海河全部沿岸公园线,自然生态绿化公园与未来文化主题公园的加持,项目更具自然环境的优势体验;
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