基本信息
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楼盘名称：
汇金首府
楼盘别名：
汇金雅苑
区域商圈：
生态城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
汇金首府位置在滨海新区中央大道与和睦路交口
售楼处地址：
汇金首府售楼处位置在滨海新区中央大道与和睦路交口
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
24栋
规划户数：
534户
占地面积：
60624.5㎡
建筑面积：
1170000㎡
容积率：
1.32
绿化率：
40%
建筑类型：
花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
天津万金置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：位置好，项目位于生态城核芯起步区，紧邻“滨城主轴动脉”中央大道，与Z4线生态城站仅约300米。亮点二：品质好，项目采用新中式美学风格，打造超光感美学立面，设计采用“经典三段式”建筑构造。米白、锻金、雅灰为主色调，营造“诗意东方”的人居经典。亮点三：纯改善社区，圈层纯粹，约198㎡四室两厅三卫、约168㎡四室两厅三卫、约143㎡四室两厅两卫、约143㎡三室两厅两卫、约129㎡三室两厅两卫。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏金新城物业服务股份有限公司
物业费：
3.95元/㎡/月
无别墅
车位数：
共980个车位
周边配套：
公交：永定洲公交站、尚苑、水魔方(海晨道)、芳菲路公交站、水魔方、鲲玺园、小金星幼儿园、东方艺术馆、和畅园
地铁：中新生态城、和顺路、北塘
学校：天津外国语大学附属滨海外国语学校、天津外国语大学附属滨海外国语学校(高中部)、天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部、天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部、艾毅双语国际学校、天津生态城汉德培训中心、天津凯翔青少年篮球培训学校、梦想艺术培训学校、艾毅双语国际学校-生态城南开小学、艾毅双语国际学校-东北2门
医院：天津市第五中心医院生态城医院、滨海新区中医医院(新院区)、天津大学新城医院、天津市滨海新区中医医院(北塘院区)-住院部、天津市中心妇产科医院(滨海院区)
购物：玖熙小铺、宝龙广场(海晨道店)、潮辉星光汇、热卖超市(生态城店)、宜禾汇、天津季景天地Seasons City、天津生态城爱琴海购物公园、中新生态城新亚广场、众廉超市(荣馨园店)、天猫小店香柏木超市
楼盘介绍
- 项目介绍 汇金首府以越级低密规划建造5-11层洋房臻品，约1.32超低密规划，用低密对话城芯，竣呈汇金系巅峰产品力，独创“宽境苏园平墅”作品级大平层，敬献滨城峯范菁英。建筑面积：约198㎡四室两厅三卫、约168㎡四室两厅三卫、约143㎡四室两厅两卫、约143㎡三室两厅两卫、约129㎡三室两厅两卫。
- 区位介绍 金新城汇金首府项目地址：中国·天津·滨海·生态城中央大道与和睦路交口。繁华生态城芯，镌藏一席低密。项目位于生态城核芯起步区，紧邻“滨城主轴动脉”中央大道，与Z4线生态城站仅约300米。
- 规划设计 金新城汇金首府在户型设计上采用全改善型大户型。项目以尺度演绎生活雅韵，约17.4米全明南向四开间设计，宽享阳光清风四季美景，约70㎡殿堂级会客空间，彰显大家风范，领驭居者轩昂格局。步入式衣帽间奢宅主卧套，私藏菁英品味。在新规政策加持下，空间得房率一路飙升，几近90%以上，匹配峯范菁英的尊崇气场与生活格局。
- 景观特色 金新城汇金首府，苏韵山水园林，一轴三进九园二十四景。项目溯源东方美学精髓，汲取千年苏州造园规制，厚积二十年南派苏园精工造诣，让千年苏式园林妙趣跃然于眼前。巡游之间，七步下江南，亭台廊桥、蜿蜒水系，高标准精工雕琢，为您打造充满诗意的城芯向往地。在游园动线上，汇金首府以文人山水游为索引，打造林泉石院、枫丹静和、童趣狮园等景观节点，为您呈现“一府九园”的苏韵山水画境。
- 项目优势 金新城汇金首府的开发商金新城集团成立于2002年，总部设于江苏张家港，拥有国家房地产开发一级资质，连续9年获评“江苏省房地产开发综合实力50强”，2022年跻身榜单第6位，是全国发展、布局的城市综合开发运营商。
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