基本信息
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楼盘名称:
山川如院
楼盘别名:
海钰园
区域商圈:
大港
物业类型:
住宅
产权年限:
70
参考单价:
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2023-10-25
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
天津滨海新区(大港) 港东新城海景三路与海景九路交口
售楼处地址:
天津滨海新区(大港) 港东新城海景三路与海景九路交口
建筑规划
交房时间:
2025-08-31
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
9栋
规划户数:
108
占地面积:
15800㎡
建筑面积:
17300㎡
容积率:
1.1
绿化率:
35%
建筑类型:
叠拼
主力户型:
3室(1)
、
4室(1)
、
5室(2)
开发公司:
天津山川融城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一:山川如院地块容积率为1.1,项目全部规划为叠拼产品,低密设计,居住舒适度高。亮点二:山川如院开发商为山川集团,前身为滦南中天房地产开发有限公司,创立于2011年,以房地产开发为主,集施工管理、商业管理、酒店旅游、小镇开发、产业投资等为一体。自2016年集团城市战略升级,以京津冀区域为核心,于唐山、邢台、保定、杭州、三亚、陵水、斯里兰卡、马尔代夫等地斩获多宗优质土地。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
自持物业
物业费:
4.18元/㎡/月
4.18元/㎡/月
车位数:
120
周边配套:
山川如院尽享大港万达广场、和兴万乐汇两大繁华商业中心、吃喝玩乐购一站式体验,坐拥官港湿地公园、溪谷公园等多个生态公园,于中央景观轴上悦心而栖,融入自然举步即达;毗邻大港一中、福源小学、大港第十小学等全阶精英教育,咫尺九年一贯制学校,多维助力孩子成长,在兼容家庭、生活与事业的时间与空间范畴内,日常所需皆触手可及。
楼盘介绍
- 项目介绍 山川融城房地产开发有限公司历经11年探索与实践,致力于成为创新型城市服务商,始终坚持匠心精神,秉持精益求精的建筑品质,在践行“构筑品质生活人居”的使命中,打造城市住宅品质的无限可能。城脉如山人脉如川,山川融城在此城央贵壤之地,为大港献上一处静谧居所。
- 区位介绍 物以稀为贵,与和平区一脉相承,山川如院同样身居港东新城一级核心区域之内,收官定制港东新城繁华福地,尽享大港万达广场、和兴万乐汇两大繁华商业中心,紧邻城市级公园——溪谷公园,与区域内唯一九年一贯制学校一墙之隔,实现城市精粹封面与繁华资源的绝对占有,标定少数人的圈层坐席。极核之地,坐享都市优厚的资源,生活价值不可替代,营造集交通、商业、学校等资源于一体的聚合效应,一如天津的极核之地和平区。和平区由于特殊的地理位置被四区裹挟,是绝对的中心,更是天津中心的图腾。如今能否栖身城市中心,便是高端住宅的基本入场券,但土地无法扩张的稀缺性让置业极核之地变得愈发困难,甚至在和平已经到了一房难求的地步。
- 规划设计 山川如院1.1容积率的低密墅区,整体建筑呈南低北高、东西错落排布,建筑、景观、生活与自然交融成趣,每一户推窗即揽景,聆听万物生机,享受无尽的柔软时光及优雅惬意。山川如院早已深谙当代客户对低密住区的期盼,放弃了对货值的极致追求,选择了兼具空间尺度和高性能资源的兑现更高的产品价值。作为相当少见的纯叠墅盘,山川如院徐徐铺陈了6幢4层叠墅和3幢6层叠墅,一共108套稀缺房源,居住人口密度更低,圈层更加纯粹,免去了鱼龙混杂的聒噪。
- 景观特色 山川如院1.1容积率的低密墅区,整体建筑呈南低北高、东西错落排布,建筑、景观、生活与自然交融成趣,每一户推窗即揽景,聆听万物生机,享受无尽的柔软时光及优雅惬意
- 项目优势 山川如院项目位于大港港东新城核心腹地,由108套纯别墅组成,本项目在满足大港人民的别墅居住舒适度同时,户型尺度上更加奢阔,探索出别墅产品新形态。
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