基本信息
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楼盘名称：
贻成学府尊邸
楼盘别名：
锦睿园
区域商圈：
生态城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
17200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
贻成学府尊邸位置在滨海新区中新天津生态城中新大道与华二路交口
售楼处地址：
贻成学府尊邸售楼处位置在滨海新区中新天津生态城中新大道与华二路交口
建筑规划
交房时间：
2025-10-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
800户
占地面积：
62582㎡
建筑面积：
102900㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
天津福瑞房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
①建筑立面：采用铝板+大玻璃面材质，运用精奢流体美学造型。生态城首创外挂露台，打造森系住宅；②景观空间格局：打造中式园林，壹轴，伍园，玖院的空间设计③景观以“书院”为主题造园布景，沿用古代书院四进制式，利用传统中轴对称和遵循守正的空间形式，打造一进院落，一重景，多重院落，层层递进；④地上地下双精装大堂设计，归家仪式感增强；⑤礼仪门头尊享归家之旅——酒店式入口彰显尊贵大气
售卖资格
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生活配套
物业公司：
贻成自持物业
物业费：
3.85元/㎡/月
无别墅
车位数：
1:1.5
周边配套：
贻成学府尊邸地块位置绝佳，紧邻生态城南开学校以及贻成开发的另外两个项目学府世家和学府壹号。周边配套:万达广场、生态城图书馆，学校有:生态城南开学校、实验学校、科技大学附属中学等。并且紧邻生态谷公园。未来产品如何引人遐想。商业包括万达广场、季景天地购物中心、宜禾汇、星光汇、天和新乐汇、生态城第一、第二、第三、第四社区中心等。
楼盘介绍
- 项目介绍 贻成学府尊邸生态城中部核心区，紧临南开中小学和生态城一中，高端改善大盘项目共计800套。3栋小高层 ，一梯两户洋房式设计 ：90-114-126 ，11栋洋房：120-130-150-180，奢华大平墅，空中露台挑高6米，配套成熟，学区环绕。
- 区位介绍 贻成学府尊邸项目位于生态城中部片区华二路与中新大道交口，学府世家旁边，毗邻南开学校，项目打造全新森系住宅产品，空中花园大露台，产品面积93-179平米改善宽厅住宅产品，洋房一楼带庭院及地下室。
- 规划设计 贻成学府尊邸此次以5.549亿元底价摘得津滨生转让（挂）2023-1号，折合成交楼面价为5393元/平米。地块用地面积62585.5平米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且小于等于1.7，建筑面积为10.29万平米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。将规划为小高层+洋房。
- 景观特色 贻成学府尊邸一楼带院，一楼架起来，地上车位，台地式设计，洋房主打特色，是空中花园，每户都有，6米高。
- 项目优势 贻成学府尊邸是生态城中部片区继贻成学府壹号、学府世家又一力作，空中平墅，居住舒适度有保障。且品牌优势明显，口碑好，所以更保值。
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