基本信息
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楼盘名称：
中铁建梧桐苑
楼盘别名：
中国铁建·梧桐苑
区域商圈：
空港
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
空港东八道与航海路交叉口
售楼处地址：
东八道与航海路交叉口
建筑规划
交房时间：
2022-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
760
占地面积：
49000㎡
建筑面积：
117000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,多层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
中国铁建
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
梧桐苑是中国铁建大桥局在滨海重点打造的项目，位于天津市空港经济区，建筑面积11.7万平方米，该项目采用中式园林、洋房+小高层的设计风格，致力于营造一个幸福、健康、意境、智慧的家园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
春江物业
物业费：
2.77元/㎡/月
2.77元/㎡/月
车位数：
808
周边配套：
教育资源丰富
幼儿园：
3所民办公助：
东方剑桥双语幼儿园、
二十一世纪实验幼儿园、
海丽达幼儿园；
3所优质私立：
尚智幼儿园、
瑞德幼儿园、
剑桥湖滨国际园，约500米内优质双语教学
小学：
天津实验小学空港分校；
天津逸阳空港小学：
2020年7月28日落户空港，学校为6轨制完全小学，共设置36个班，
预计2022年投入使用。
初高中：
天津一中空港分校（初中市重点），
天津一中滨海学校（高中），
一中滨海学校首届高考理科600分以上学生占报名人数20%以上，
文科560分以上学生占报名人数34% 以上，实现高水平一本上线率；据天津教育招生考试院消息，一中滨海学校2021年招生名额360人，其中近60%名额面向空港区域内定向招生，据统计2020年一中滨海面向空港录取分数线为470.75，面向滨海新区录取分数线为544.75，空港区域的教育优势可见一斑。
楼盘介绍
- 项目介绍 梧桐苑是中国铁建大桥局在滨海重点打造的项目，位于天津市空港经济区，建筑面积11.7万平方米，该项目采用中式园林、洋房+小高层的设计风格，致力于营造一个幸福、健康、意境、智慧的家园。 空港经济区以绿色宜居、低碳环保为理念，坚持“大绿、生态、秩序”，打造绿色城区，已逐步形成了大绿为主、色彩丰富、层次分明、清新大气的宜居板块。构建起了“一轴一环两湖多点”的绿化生态体系，打造出环区河道、生态湿地、景观东西湖等水系统贯穿全区，道路绿化为骨架，社区公园交相辉映的绿化景观。空港高新企业云集，产业人群聚集，带动人口红利，大量的产业人口，也带动房地产发展。
- 区位介绍 空港经济区集合了机场、高铁、地铁、公路、公交等多维立体路网，地铁13号线一期工程转向空港，自南丰路至空港经济区，东九道站紧邻本项目。并且Z2、M2、M4多线汇聚空港，实现与中心城区、滨海新区核心区、机场、海滨站之间的快速通道。“空铁联运”意味着今后，空港经济区板块有能力实现“跨省”整合区位优势，成为京津冀城市群发展的关键节点之一。
- 规划设计 中铁建梧桐苑，占地面积约4.89平米，总建面约7.83平米，容积率1.6，规划7栋6-7层到顶、15栋10-11层到顶住宅，总户数761，车位配比1:1.3，标准地名“桥鑫苑”。
- 景观特色 中铁建梧桐苑是中国铁建大桥局在滨海重点打造的项目，位于天津市空港经济区，建筑面积11.7万平方米，该项目采用中式园林、洋房+小高层的设计风格，致力于营造一个幸福、健康、意境、智慧的家园。
- 项目优势 中国铁建梧桐苑：空港经济区、央企品牌、低密小高、洋房、现房、有优质学校、有丰富配套、且未来多条地铁、宜居品质住宅！
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