基本信息
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楼盘名称：
际华园天津府
楼盘别名：
云尚嘉苑
区域商圈：
响螺湾
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权住宅
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
际华园天津府位置在滨海新区中心商务区万顺道与庆盛道交口
售楼处地址：
际华园天津府售楼处位置在滨海新区中心商务区万顺道与庆盛道交口
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
328
占地面积：
11764㎡
建筑面积：
42389㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
新兴际华集团有限公司—央企（国资委旗下军工企业）
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
在滨海楼市的浩瀚星海中，有一颗璀璨的明星格外引人注目，那就是由新兴际华倾力打造的际华园·天津府。作为国资委直管的在册央企——新兴际华，以其卓越的开发能力和对品质的执着追求，为我们带来了一座又一座的人居典范。如今，这家实力雄厚的央企开发商，在滨海于响板块这片充满活力与希望的土地上，它再次展现其非凡的魅力，为广大客户带来前所未有的高端居住体验。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
自持物业
物业费：
3.7元/㎡/月
3.7元/㎡/月
车位数：
400个
周边配套：
际华园天津府享优教环伺，约3公里可达在建中的泰达岳阳道小学、天津耀华滨海学校。5公里可达在建中华东师范大学附属天津泰达学校及于家堡幼儿园。周边更有规划中的和平保育院及九年一贯制学校，满足业主对全龄教育配套的需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 际华园天津府预计今年入市，于响将迎来纯新盘。新兴际华集团有限公司，是国务院国资委监管的中央企业。是集资产管理、资本运营和生产经营于一体，系国家创新性大型国有独资公司。项目户型设计包含两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫，面积区间约80-115㎡共4种产品。所有户型均采用了当前先进的户式vrv空调，优点在于可以让每一个室内空间独立自动调解温度。建筑层高约3.1米，纵享舒适尺度。
- 区位介绍 际华园天津府自有物业，荷兰管家。荷兰管家服务是全球物业服务领域的标杆，是际华物业服务主打的服务模式，与荷兰管家中国分院洽谈了长期的战略合作，进行星级管家培训。际华园·天津府后期的物业管家都是经过培训认证的星级管家。
- 规划设计 际华园天津府规划4栋高层，全部精装修交付。外立面很惊艳，采用当下最流行的公建化立面。整体线条感很强，颇有现代科技感，是年轻人喜欢的风格。新兴际华集团有限公司是国务院国资委监管的中央企业，是集资产管理、资本运营和生产经营于一体，系国家级创新型大型国有独资公司。 以“5+3+1”产业布局，作为城市资产运营领航者，现布局北京、天津、南京、成都、重庆等全国10余个省、市、自治区。目前拥有芜湖·中御公馆、大连·中华城、南京·中华城御公馆、青岛·新兴中心城、天津·绿道丹庭等成熟住宅及商业综合体项目；以”微度假、轻旅游“为理念，在全国多处储备项目，目前在清远、咸宁、扬中等地成功打造了，国内首创水晶湖IP“际华园”系列产品
- 景观特色 际华园天津府引入了架空台地花园，营造出双层互动空间。一层为功能性会客区和开放式活动中心以及归家大堂；二层为空中私家花园。 整个架空层内，实现了社区、街区、车库、庭院四级漫游回家流线。此举创新，堪称天津近年来首例。此外，项目还引入了“入户暖廊”的设计理念，以实现四季如春的归家感受。
- 项目优势 际华园天津府项目规划由4栋20-23层住宅围合而成，营造罕见的空中第三空间-中央花园，形成内外交融的公园胜境。结合公建化现代立面，使整体建筑充满光影感，以一座迭代进化当代审美的住区，点翠滨城天际线。
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