基本信息
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楼盘名称:
宜禾半岛观邸
楼盘别名:
半岛观邸
区域商圈:
生态城
物业类型:
住宅
产权年限:
洋房70年,大平层70年
参考单价:
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2024-03-26
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
宜禾半岛观邸位置在滨海新区中新天津生态城动漫南路以东,文一路以南
售楼处地址:
天津滨海新区中新生态城动漫大厦A座
建筑规划
交房时间:
2025-10-31
装修情况:
精装修
楼栋总数:
14栋
规划户数:
550户
占地面积:
51600㎡
建筑面积:
84200㎡
容积率:
2
绿化率:
30%
建筑类型:
板楼,花园洋房
主力户型:
3室(2)
、
4室(4)
、
5室(1)
开发公司:
中新天津生态城建设投资有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
宜禾品牌在生态城新一代社区的规划中,将宜禾半岛观邸以城市美景为生活视角,回应当下“融入自然”的生活需求。美丽的风景、成熟的配套、庭院式台地社区、光幕大平层、极富当代生活美学的软装,集众多优势于一身的宜禾半岛观邸,自亮相开始,就成为了生态城高端改善的明星项目。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
自持物业
物业费:
3.2元/㎡/月
3.2元/㎡/月
车位数:
987个
周边配套:
楼盘介绍
- 项目介绍 宜禾半岛观邸社区规划14栋住宅楼、9栋配套建筑,住宅楼栋是6-11F到顶洋房和小高,户数共550套。户型以大平层为主,市场上稀缺产品系,有125平米的三室两卫、135平米的三室两卫、138平米的四室两卫、151平米的四室两卫、174平米的四室两卫、201平米的四室三卫、258平米的五室三卫。 【基础信息】: 集极致景观资源与商业配套于一身,绝版宽景低密住区 【项目名称】:宜禾半岛观邸 【项目地址】:位于中新生态城起步区,动漫园西侧,紧邻蓟运河。北至:文一路 西至:动漫南路 南至:规划用地边界 东至:动漫中路。 【产品类型】:精装洋房 【小区规模】:占地5.16万方,地上建面为8.4万方,容积率为1.6,仅550席 【绿化面积】:绿化面积约为1.6万方。 【产权年限】:70年产权住宅 【商业配套】:一公里内二社区、商业街、以及宜禾汇(500米)、季景天地等;2公里左右星光汇、万达广场、约4.5公里到达宝龙城以及生态城爱琴海商业。
- 区位介绍 宜禾半岛观邸占据生态城起步区门户位置,黄金一公里。中国新加坡两国合作背书,享有政策红利,区域发展迅速且兑现度极高;生态城低碳低密高绿化率,生态健康宜居,居住舒适度高,升值潜力大;生态城起步区最核心位置,享全业态配套,生活便利,出行成本低。
- 规划设计 宜禾半岛观邸规划墅质容积率,低密花园住区,墅质宽境洋房和环幕超大平层加持,居住舒适度有保障。
- 景观特色 宜禾半岛观邸所在的生态城,已整整走过12年历程。一个纪。12年时间,一个“不毛之地”蝶变成绿色生态宜居新城。而起步区是生态城最早发展,现阶段最成熟的片区。目前板块内配套醇熟,烟火气醇熟。环境优质,成熟的社区,完善的基建,大型医疗资源、大型商业配套、休闲公园及优质的教育资源,区域价值潜力足,生长性较强。目前板块内在售楼盘有天津生态城万达广场、和溪园、澜岸铭苑、格调菁园。4个,很少,选择面也很少。刚需、落户优先选择天津生态城万达广场、和溪园。刚改、改善,可以优先选择二手房,起步区的二手房选择面更多。格调这个项目,在起步区卖得一般,原因就是因为价格太高。宜禾半岛观邸即将入市,宜禾的盘,在生态城,果断入手就行。现在起步区,存量少,新货又不多。未来,生态城核心区的市场份额,会变得越来越小。
- 项目优势 宜禾半岛观邸开发商好,生态城全资控国企,天津生态城建设投资有限公司——天津生态城投资开发有限公司控股的全资国有公司,本身就是生态城的建设者,见证了生态城的成长与蜕变,不仅参与市政基础设施建设,更以卓越品质为追求来为生态城开发建设模范住宅。它也是生态城的建设者与见证者,深耕生态城15年匠筑14盘,做到了“零”延期、“零”客诉。每十户生态城家庭,有一户是生态城建投打造,生态城核心区,每六户,有一户是宜禾造,宜禾一墅、宜禾红橡公园、宜禾一墅、宜禾美墅均为代表作,开盘即热销已然形成了品牌现象;绿色建筑诠释者,生态城建投开发的所有项目均获得中国绿色建筑认证。
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