基本信息
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楼盘名称：
万科滨江都会
楼盘别名：
云之谷、秀清园、秀湾园、秀汐园
区域商圈：
响螺湾
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-07-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
万科滨江都会位于滨海新区迎宾大道与坨场道交口南100米
售楼处地址：
万科滨江都会售楼处位于滨海新区迎宾大道与坨场道交口南100米
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
26栋
规划户数：
2888
占地面积：
120900㎡
建筑面积：
430000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
天津海晶万创房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
“津滨双城”发展格局启动后，于响板块一跃成为滨城新焦点，被赋予“滨城”城市客厅、现代金融中心、新经济总部基地三大定位标签，金融、文旅、交通等强配套接连落位于此。万科首进响螺湾，滨城第二座都会作品，万科·滨江都会近揽海河资源，以国际滨水街区为蓝本，辅以复合开放的设计，勾画步行友好、活力缤纷的约42万㎡新一代国际综合住区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业有限公司
物业费：
3.7元/㎡/月
无别墅
车位数：
3520个，车位配比1:1.1
周边配套：
万科滨江都会楼盘配套：
地铁：9号线，高铁滨海站，B1、Z4号线在建，Z1、B2、B3号线规划中。
公交：110，904，821，617，131路。
商业：万达广场，于家堡环球购物中心，于家堡金元宝，文化中心，塘沽金街，泰达永旺购物中心等。
医院：响螺湾医院，第五中心医院，泰达心血管医院，泰达医院，港口医院。
学校：项目地块西侧小学、初中九年一贯制学校塘沽一中已落定
公园：彩带公园，紫云公园，海洋极地世界，响螺湾体育场。
地标： 周大福金融大厦，茱莉亚音乐学院，极地海洋馆，于家堡洲际酒店。
楼盘介绍
- 项目介绍 万科滨江都会，择址响螺湾内核地带，金揽海河资源，不仅坐拥两岸共兴发展，更坐享约5公里都会生活圈。于此，万科以综合住区为理念，巨著总建筑面积约30万方滨水国际街区，以现代的建筑风格、丰富的公园景观、开放的商业街区，赋能城市活力，勾画宜居高地。此外，更有九年一贯制学校配建，陪伴一路成长
- 区位介绍 万科滨江都会，坐落于滨海新区，北靠海河，东邻中央商务区，周边产业成熟，拥有得天独厚的自然条件和区位优势，发展前景无限。项目落位天津市滨海新区核心区，东临渤海湾，西距中心城区45公里，距离滨海国际机场30公里，地理位置绝佳。东侧隔迎宾大道为响螺湾中央商务区，高楼林立，商务及办公氛围浓厚。
- 规划设计 万科滨江都会项目位于滨海新区开发区新港路以南、迎达路以东，由北至南共分A、B、C、D、E 五个地块，总用地面积约为12.1万平方米。项目东侧为响螺湾中央商务区板块，西侧为现状住区及产业板块，项目将两个板块串联融合，增加片区缺少的高端住区及商业配套，打造都市商住生活圈、打造全业态全品类综合住区。
- 景观特色 万科滨江都会高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料，用金属勾勒外边，缀以金属嵌条，凸显出细腻又恰到好处的内敛的东方气质。通体浅米色的建筑外立面仿佛上了一层白釉，在阳光下顿显波光粼粼。
- 项目优势 ①开发商好，万科品牌，世界500强企业，加持万科物业，生活无忧；②品质好，延续都会经典，倾力打造滨城第二座都会作品，新都市艺术园林景观；③位置好，配套齐全，近守海河畔，近享自然资源，约5公里通达城市核心商圈，项目约7800平活力商街，满足生活所需；④教育资源完善，项目地块西侧小学、初中九年一贯制学校塘沽一中落位，区域教育升级，助力学业成长。
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