基本信息
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楼盘名称：
建投棠语海
楼盘别名：
建投·棠语海 富怡家园
区域商圈：
北塘
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
12800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
建投棠语海位置在滨海新区黄海北路与梅州道交口
售楼处地址：
天津滨海新区北塘洞庭北路与十三大街交口北侧100米
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
30栋
规划户数：
591户
占地面积：
39251㎡
建筑面积：
66726㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,花园洋房,小高层
主力户型：
3室(11)
开发公司：
天津滨海新区建投房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
一、北塘板块城市发展活力引擎滨海重点发展科技园区，以互联网科技产业主力，吸引人才引进落户，拓宽北塘生活圈领地，尽享更多便捷与繁华。二、板块低密生态宜居板块整体生态低密，三河交汇，城市级公园环绕。有建筑限高要求，零工业规划，是低层低密度的生态宜居区。三、市中心多维交通网，高效出行户型为全三室低密洋房产品，全龄空间均为三开间朝南，双飘窗大阳台的配置让居者可以享受到更多的惬意与优雅。四、核芯配套，构筑优越生活坐拥四横三纵两城轨，教育、医疗、商业、休闲配套也是一应俱全，是集商务、居住、休闲为一体的花园城市。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
天津滨海一号物业管理有限公司
物业费：
3.55元/㎡/月
暂无别墅
车位数：
779个
周边配套：
【交通】地铁: Z4/Z2双地铁交汇于北塘站(距离本案800米左右)(Z4在建中：北起宁汉，途径生态城、北塘、开发区，终点大港。)(Z2规划中：线路东起北塘，西经滨海西站、滨海国际机场至市区方向)
【公交】：10条公交: 103、947、955、127、133、459、506、947、948、955公交，其中103路通往外滩，127路通轻轨东海站和航母公园，459通往汉沽，506通往开发区，947通往滨海高铁站等。
【学校】:北塘幼儿园、蓝天幼儿园、童心小耶鲁幼儿园、卡酷七色光国际艺术幼儿园;北塘小学、昆明路小学、区域内已经动工的12年一贯制北京凯文国际学校(占地18万平米，从小、初、高一贯制教育，学校高中阶段有完善的升学指导平台体系，为您的孩子12年级毕业后申请国外大学提供全方位的指导与规划)，另项目西侧一路之隔约150米处，新规划的九年一贸制教育学校(计划30个班)。
【医院】:天津市滨海新区中医医院暨天津中医药大学第四附属医院、泰达医院和泰达心血管医院，均为三级甲等医院。
【商业】:大悦城、北塘恒亿广场，生态城万达广场、生态城宝龙广场、开发区永旺、MSD伊势丹、金元宝。
楼盘介绍
- 项目介绍 建投地产秉承母公司滨海建投集团“滨海建投，建设滨海”的企业理念和“生态与民生并举，建设与保护并行”的建设理念，建投棠语海再入北塘，以高端人居产品，迭代生活方式创新样板。板块整体生态低密，三河交汇，城市级公园环绕。有建筑限高要求，零工业规划，是低层低密度的生态宜居区。户型为全三室低密洋房产品，全龄空间均为三开间朝南，双飘窗大阳台的配置让居者可以享受到更多的惬意与优雅。
- 区位介绍 建投棠语海择址滨海新区北塘正芯，以改善人居生活为蓝本。项目就始终着眼未来发展，充分考虑到当代生活品质所需，精心打造新中式园林，“现代都会”主义景观，凭借国匠精工诸多细节品质，打造北塘板块改善洋房住区建投棠语海由建投棠语海坐落于滨海新区北塘板块，以全三室低密洋房产品、全龄空间赋新北塘。吸引产业园区就业人才落户置业，以及滨海新区塘沽传统住区外溢改善人群。
- 规划设计 建投棠语海考量每一个年龄层的不同需要，以人性化考量，定制专属全龄社区空间。舒心演绎，老有所乐，幼有所趣，青有所益的美好生活场景，让全家的幸福就此留驻于每一寸时光。项目中设置三环跑道，每日清晨，伴随着园中的美景，踏着阳光尽情享受运动带来的健康生活，以建面约104-138㎡奢阔三居洋房，以南向三开间及LDKG设计理念全面改善城市菁英人居生活，打造北塘人居标杆项目。
- 景观特色 棠语海认为归家即度假，所以在整个社区中，不仅涵括了绿植，更是植入了社交场景，通过归家动线将每个不同场景进行连接。步入社区徜徉于城市会客空间、林荫草坪、休闲凳及全龄儿童休闲区、三环跑道营造多维度全龄社交空间场景，开启浪漫度假体验。 棠语海项目占地3.9万方，建面6.67万方，容积率为1.7，绿化率35%，项目整体规划30栋楼，591户，产品均为一梯两户的电梯洋房，户型共有5种：建筑面积约104、105、106、110和125㎡，纯人车分流设计，小车驶入地下车库，行人与车辆完全隔开，让归家以安全为第一。车位配比是1:1.3基本充足，全部是地下平面车位，车位一共有779个。业主可以通过地下车库直接乘坐电梯到相应楼层，园区内无地上停车位，把更多地上空间留给社区的园林景观。
- 项目优势 多产业融合发展，产业聚集效应不断释放，多重资源全面赋能，北塘这座活力迸发的宜居宜业产业新城正在形成。滨海建投作为滨城开发建设主力军，在北塘精筑改善品质人居——建投棠语海。从大区位上看，北塘板块北接生态城，南启滨海大学城、泰达开发区，是沟通塘沽与生态城的必经走廊。而蓟运河、永定新河、渤海湾、北塘水库和塘沽森林公园，则将整个北塘区域从东、西、北三面完全包围，形成十分难得的生态自然环境。
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