基本信息
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楼盘名称：
中国铁建滨海梧桐
楼盘别名：
滨海梧桐 梧桐锦苑
区域商圈：
海洋高新区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区滨海高新区海川路与华山道交口
售楼处地址：
天津市滨海高新区海川路与华山道交口
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
944户
占地面积：
50478.1㎡
建筑面积：
139599.3㎡
容积率：
1.98
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(12)
开发公司：
天津德盛和置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：开发商好，项目由中铁二十一局开发建设，该企业是集工程建设、科技研发、房地产开发、矿产资源开发及商贸经营等于一体的国有建筑企业集团，打造了多个品质标杆项目；亮点二：产品好，七重园林景观，容积率2.0，空间宽阔；亮点三：位置好，配套完善。项目附近产业发达，汇集了多个龙头企业。交通便捷，周边路网发达，且距离滨海西站仅约800米，出行方便；项目临近成熟的商业配套，吾悦广场、红星美凯龙等；周边塘沽一中、滨海小外等教育资源齐备。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
西安德盛和物业（天津分公司）
物业费：
2.98元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
车位1189个，地上车位177，地下1012个，非机动车526个
周边配套：
中国铁建滨海梧桐所在海洋高新区板块汇聚了丰富的教育资源，天津外国语大学附属高新区外国语学校已投入使用，塘沽一中新校区（九年一贯制及高中部）选址海洋高新区，学校已于2023年2月开工建设，计划2025年9月建成投用。
楼盘介绍
- 项目介绍 中国铁建滨海梧桐由央企中铁二十一局打造。项目占地面积约5.05万㎡，总建面约10.1万㎡，规划18栋住宅，共计998户，由建面约81-98㎡的小高层和建面约108-143㎡的洋房组合而成，均价约12500元/㎡。项目分批次交房，其中小高层预计2024年年底交付，洋房部分预计2025年6月交付。
- 区位介绍 中国铁建滨海梧桐如火如荼的轨交建设，生活配套日趋完善，让滨海西站板块价值不断凸显，也让中国铁建滨海梧桐再度聚焦目光。项目自开盘以来，热度居高不下，自然也离不开品牌实力的加持
- 规划设计 中国铁建滨海梧桐户型的话，据了解，项目西侧18层到顶的小高共计5种户型，81平、89平、98平、113平和125平。项目东侧5-11层到顶，户型有108、127和143平。可以看出，项目兼顾了刚需、刚改和改善。项目共设3个出入口，主入口为项目东侧入口，其余2个入口分别位于北侧和西侧，人车分流，方便出入。社区地下车位共1012个，车位配比约1:1.01，可满足业主的停车需求。
- 景观特色 中国铁建滨海梧桐项目采用新中式的建筑风格，主要采用黑、白、灰三色的设计，传统文化与现代时尚元素融合，简洁大气。 中国铁建滨海梧桐69平两室，总价85万起；79平两室，总价102万起；82平两室，总价105万起；100平三室，总价125万起；93平洋房三室，总价140万起；118平洋房三室，总价175万起。
- 项目优势 中国铁建滨海梧桐项目位于海洋高新区海川路与华山道交口。占地面积50478.1平米，建筑面积100956.2平米。容积率2，绿化率40.01%。从平面图中可以看出，项目共计18栋楼。项目西侧的1-10号楼，为18层到顶的小高；项目东侧的11-18号楼，为5-11层到顶；共计998户。小区主入口位于小区的东侧，北侧还设置有次出入口，西侧设置有人行出入口。机动车停车位共计1189个，其中地下1012个，地上177个。
买房交流
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