基本信息
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楼盘名称：
中铁滨城云著
楼盘别名：
天津黄港项目 滨泽云园
区域商圈：
新家园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中铁滨城云著位置在滨海新区嘉丰路与欣滨道交口
售楼处地址：
中铁滨城云著售楼处位置在滨海新区嘉丰路与欣滨道交口
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
20栋
规划户数：
1692户
占地面积：
780000㎡
建筑面积：
1560000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
天津同兴房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：产品好，生态低密板块特质+丰富业态产品规划双重低密熟悉加持，后期纯粹洋房产品规划。亮点二：开发商好，中国中铁为500强特大中央企业，2022年世界500强企业排名第34位，业务遍布全球90多个国家和地区。蓝绿双城，品质匠心共建商，杭派精工大师，已进驻包括北、广、深等全国40余城市，超100余个重点项目。亮点三：位置好，所在黄港新家园片区，资源规划完善，地铁B1线|实验学校旁。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中铁诺德物业管理有限公司
物业费：
2.33元/㎡/月
无别墅
车位数：
共1837个停车位（地上169，地下1668）
周边配套：
中铁滨城云著周边配套：
幼儿园：黄港第一幼儿园、欣嘉园第二幼儿园
小学：欣嘉园第一小学、欣嘉园实验小学、玉簪小学
中学：天津实验中学滨海学校（直线距离约400m）
商业醇享：邻滨海欣嘉园商业广场，周边天津滨海吾悦广场、天津奥特莱斯、红星美凯龙商业综合体林立；项目内部30万㎡活力商街
楼盘介绍
- 项目介绍 中铁滨城云著深谙现代人对家庭共享空间的尺度需求，迭代性打造LDKB一体设计，让欢聚、社交不设限；建面约75-108㎡全系户型双飘窗标配，最大可达三面飘窗，宽幕视野对话四季。
- 区位介绍 中铁滨城云著位置在滨城向北，随着城市资源的倾斜与城市更新的步履，黄港版图从生态到都会，主场焕然一新。津滨双城绿色生态廊道，坐拥不可再生的自然资源；滨城产学研高知地，见证赋能城市的人才力量。同时，B1线在建架构轨交主场，赋能新都会崛起。12年教育链完备兑现，人才起步即是领路；板块坐拥天津实验中学滨海学校，同质“市五所”的名校光环在握。
- 规划设计 中铁滨城云著以建筑面积约90万㎡恢弘体量，于城市更新版图之上，打造匹配时代青年的梦想主场。在这里，建筑的颜值焕新、空间的场域升级、景观的美学迭代，都仅仅是人居“标配”，一种生活方式的再造，席卷滨城。
- 景观特色 中铁滨城云著公园社区，公园式青年艺术社区，1轴2环，四大空间，尽致艺术审美。PART1四重归家仪式形象空间，酒店式归家——迎宾归家——尊享归家——入户花园；PART2生活公园，共享人居park，邻里中心花园：年轻人的户外共享社交领地；童趣多元PARK：高质童年，启于成长乐园；静谧生活PARK：户外阅读冥想，自然疗愈；PART3健康乐园，两大健康环，能量跑道环：享受有氧，不用再去健身房；乐活漫步环：散步的更多有趣打开方式；PART4自然乐园，自然艺术专场；生活艺术雕塑：赏心悦目，城市艺术标本；自然科普花园：一草一木，皆大有来头。
- 项目优势 中铁滨城云著开发商为中国中铁联手蓝绿双城，双盘同辉焕新滨城。2022年中铁·滨城云境盛启，以高定作品，引领北塘改善置业潮向；2023年中铁·滨城云著亮相，以澎湃城市的活力姿态，为城市更新强势赋能。
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