基本信息
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楼盘名称：
格调瑰丽花园
楼盘别名：
瑰丽花园
区域商圈：
泰达开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
29000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区开发区北海西路以东，第二大街以北
售楼处地址：
开发区北海西路以东，第二大街以北
建筑规划
交房时间：
2024-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
458户
占地面积：
24881.6㎡
建筑面积：
74229.64㎡
容积率：
3.08
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
天津泰诚房地产开发有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
格调瑰丽花园项目地处滨海新区开发区板块，由本土品牌格调开发，主推148㎡-240㎡小高和高层产品。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
格调物业
物业费：
3.91元/㎡/月
暂无别墅
车位数：
902个
周边配套：
格调瑰丽花园周边配套：
交通方面：9号线太湖路站、117路、130路、508路内环、508路外环、519路、973路开发区北海西路以东，第二大街以北；
教育方面：泰达一幼、泰达六幼、开发区一小、开发区实验、枫叶国际、南开大学泰达校区；
商业方面：泰达MSD、伊势丹、周大福金融中心、周大福K11艺术购物中心、鸿泰千佰汇、泰达1984文化娱乐商街、麦德龙购物中心；
医疗配套：天津泰达医院、泰达国际心血管医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 格调瑰丽花园，落子泰达开发区第二大街MSD片区、泰达第二体育场北侧。项目整体建面7.4万㎡，规划为10栋高层、小高层住宅，容积率3.08，绿化率35%，总户数458户。与纽约曼哈顿中央公园异曲同工。晶莹剔透的楼宇颜值，灵动飘逸，似都市中的艺术品。全国首创的度假酒店风格园林，融合东方营园的自然私密与法式情调的浪漫优雅，为泰达MSD都市精英献上符合其品位的顶层作品。
- 区位介绍 格调瑰丽花园所处的位置号称滨海新区最贵一平方公里的东部，这片地原先的规划也是写字楼，后面更改了土地性质，才诞生了这个项目！格调瑰丽花园落子泰达开发区第二大街，泰达第二体育场北侧。位于全国首个MSD——泰达MSD旁，五星级酒店、购物中心、写字楼、剧院，以及北方之钻——周大福滨海中心环伺左右。不仅如此，开窗所见即是绵延起伏的绿色丛林——泰达城市公园，住在格调瑰丽花园，就能体验到纽约中央公园的美好日子。在建筑立面的表达上，格调瑰丽花园以玻璃和铝板为主要建材，并采用银白色铝板，勾勒古典线条，通透纯净，随月色、阳光变化，都焕发着动人光彩。
- 规划设计 格调瑰丽花园项目位于滨海开发区北海西路以东，第二大街以北。占地面积24882㎡，建筑面积74230㎡，容积率3.0。格调瑰丽花园的错落布局，有效保证了楼间距与充足的景观资源。从而实现了最小约40米、最大近百米的楼间距。随之而来的，是超大共享空间、开阔的城市公园景观视野、丰富的南向日照资源
- 景观特色 格调瑰丽花园源自丽思卡尔顿酒店、切尔西花展的设计精髓，格调瑰丽花园将中式礼序与法式浪漫结合，还原完全放松、休闲、惬意的度假状态。走进格调瑰丽花园营销中心，整体感受也的确是摩登的、现代的，浪漫气息扑面而来。而提取法式元素的奢华酒店风，只为带给业主沉浸式的居住体验。不仅如此，格调瑰丽花园还和国外类似高端项目案例对标，比如新加坡丽敦豪邸、新加坡爱马仕Residence THE MARQ……以打造精致、高端的酒店化归家体验，尤其着重内部景观花园营造、小中见大。格调瑰丽花园建筑规划给景观在中心区域预留约6000㎡的超大空间，以打造轻奢度假感的游园体验。在空间布局上，为“一轴、双苑、五庭、九园、十厅”的空间结构。在功能设定上，形成五大花园链，并由此衍生十七处主题景观，营造出多个艺术雅致、互动参与的花园生活场景。
- 项目优势 格调瑰丽花园还和国外类似高端项目案例对标，比如新加坡丽敦豪邸、新加坡爱马仕Residence THE MARQ……以打造精致、高端的酒店化归家体验，为了更好的与这块珍贵的土地相匹配，大胆褪去以往格调的中式园林标签，以瑰丽花园为名，打造与泰达MSD气质完全契合的现代园林。在瑰丽花园的景观中，设计了大量的花卉、花房、花海元素，将浪漫氛围营造得更加彻底。
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