基本信息
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楼盘名称：
汀蘭
楼盘别名：
汀兰园
区域商圈：
临港经济区
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,大平层70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区临港黄浦江道与珠江二街交口
售楼处地址：
滨海新区临港渤海十二南路临港置地公司
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
604户
占地面积：
145000㎡
建筑面积：
217700㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
天津鸿港房地产有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
汀蘭项目，正是择址天津港保税区临港区域生态岸线绝佳位置，纵享一线海景，由区域建设缔造者临港控股倾力打造，并秉持历久弥新、营造生活精致细节的产品观，以及立足区域长远发展、打造精品工程的建设理念，雕琢出汀蘭项目的种种非凡设计。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖悦享智慧物业服务有限公司
物业费：
3.9元/㎡/月
无别墅
车位数：
约1070个停车位，全部为地下车位，车位配比1:1.65
周边配套：
- 交通公交：822路、115路
- 幼儿园东方剑桥幼儿园
- 中**临港实验**，九年义务教育公办
- 综合商场怡湾商业生活广场
- 银行/ATM中国工商银行、中国建设银行
- 其他临港生态湿地公园
楼盘介绍
- 项目介绍 汀蘭项目位于天津市滨海新区天津港保税区临港区域，是由临港控股倾力打造的高品质低密洋房住区。 项目所在地坐落于保税区战略东移后的核心区域，毗邻15公里生态海岸与183万㎡生态湿地公园资源，纵览一线海景，生态资源绝佳。并坐拥**、商超、市场等配套资源。 项目自身为高品质低密社区，一期住宅以四层与八层电梯洋房为主，容积率仅为1.13，绿化率高达48%。产品定位为中高端改善型，主力户型为143㎡三居产品，并配有180㎡跃层和245㎡、260㎡四居产品。 项目建筑立面采用“铝板+幕墙”的公建级标准，并携手龙湖物业，从产品和服务两方面入手，致力打造持久的居住理念。 为打造对位中高端的居住品质，汀蘭项目从多角度提升产品配置，让未来业主有更好的居住体验。项目出房率约为86%，四层洋房标准层高3.3米，超大窗墙比+Low-e玻璃，赠送家用分户式中央空调，社区内绿化+社区旁市政公园合计约17万㎡绿化。 未来汀蘭项目的落地建成，必将带动临港区域居住水平的整体提升，成为区域发展的重要配套资源。
- 区位介绍 临港，作为天津港保税区战略东移的核心战场，承载着保税区二次腾飞的重要使命。未来，临港区域将成为“高端装备制造产业基地”，也承载着“国家新型工业化（装备制造）产业示范基地”、“海洋经济发展示范区”等诸多属性。日新月异的临港正在吸引更多的企业。仅2020年，区域就成功吸引项目201个，其中五百强项目就有9个。这其中包括法国液化空气集团、巨森澳亚海洋工程装备基地、北控水务海淡板块、煜盛文化跨境电商结算和股权投资平台等一批行业内领军的企业与项目。伴随着众多企业进驻的脚步，有越来越多的高端人才正在涌入临港。那么打造与这些高端人才相匹配的高品质居住社区，成为了区域发展的当务之急。而汀蘭项目正是在这个大背景下应运而生的。
- 规划设计 汀蘭项目由临港控股倾力打造。作为临港区域建设缔造者，临港控股始终将社会责任放在战略高度，努力实现企业价值与社会价值的统一。在这个战略思想指导下，临港控股仅用了十余年的时间，就将临港区域从一片滩涂打造成为一片发展潜力巨大的沃土。
- 景观特色 汀蘭项目择址天津临港海岸，位于临港商务大厦东侧、临港实验学校东南侧。项目南侧近邻长达15公里的生态海岸线，弥补了天津人临海不亲海的缺憾。项目毗邻约183万㎡生态湿地公园，是世界候鸟史诗般大迁徙的天然驿站。汀蘭在构思伊始，便明确了“恒久之宅，美好长伴”的主题。项目建筑立面采用“铝板+幕墙”的公建级标准，并携手龙湖物业，从产品和服务两方面入手，致力打造持久的居住理念。
- 项目优势 在天津这座沿海城市，一直缺少一个值得长久居住与海景资源兼具的高品质住宅。汀蘭项目，正是择址天津港保税区临港区域生态岸线绝佳位置，纵享一线海景，由区域建设缔造者临港控股倾力打造，并秉持历久弥新、营造生活精致细节的产品观，以及立足区域长远发展、打造精品工程的建设理念，雕琢出汀蘭项目的种种非凡设计。
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