基本信息
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楼盘名称：
万科生态之光
楼盘别名：
生态之光 锦成园
区域商圈：
生态城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区生态城顺平路以西、航帆道以北
售楼处地址：
万科生态之光售楼处位置在生态城顺平路以西、航帆道以北
建筑规划
交房时间：
2024-03-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
37栋
规划户数：
1244户
占地面积：
70557㎡
建筑面积：
112891㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
天津万锦溪房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
万科生态之光公园在南，住宅在北。总体量约11.3万㎡，容积率1.6，住宅做4-11层的洋房+小高层。因此在楼体排位上，由南至北逐次升高，以保证尽量多业主推开南向开窗便能看到公园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津万科物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
无别墅
车位数：
1271个
周边配套：
教育方面距已建成12年制学校直线距离仅约800米，步行可达；约5km生活圈直达生态城热点商圈，南侧直线距离约300米规划社区中心；近邻公立三甲医院，护航健康，多方面满足您的日常所需。
楼盘介绍
- 项目介绍 开发商：天津万锦溪房地产开发有限公司；营销代理：唯家企业管理有限公司天津分公司、天津市凯成房地产咨询有限公司。备案名：锦成园；推广名：万科·生态之光。销售许可证号：津国土房售许字【2021】第0756-001-002号；津国土房售许字【2021】第0791-001号；津国土房售许字【2021】第0790-001-007号；津国土房售许字【2021】第0789-001-003号；津国土房售许字【2021】第1085-001-008号；津国土房售许字【2021】第1358-001-003号；津国土房售许字【2021】第1532-001-004号；津住建房售许字【2021】第1628-001-005号；津住建房售许字【2021】第0181-001-002号；津住建房售许字【2021】第0614-001号。
- 区位介绍 万科生态之光项目，位于滨海新区中新生态城北部片区，汉北路与航帆路交口东北角。项目择址生态城发展要道——中新大道，多元立体交通网络逐步完善，便捷路网链接各个产业、居住板块，高效实现城市各区域便捷交互。此外公共交通资源丰富，公交锦成园站现已实现通车，贯穿滨海南北的地铁Z4线（修建中）站点近邻，有轨电车规划中，未来轻松通达区域内各商圈及地铁站。
- 规划设计 万科生态之光承袭新加坡滨水花园城市开发理念，将绿色建筑、海绵城市、无废城市等理念融入建筑，打造绿建双三星智慧社区。示范区T-site生活体验中心，品牌进驻真实运营，未来生活触手可及。全面迭代的精智产品引领人居革新，营造多样主题的生活场景体验，构筑宜居舒适的生活尺度。万科以更用心的服务，让每一位业主都充分感受到生活的温度与服务的厚度。
- 景观特色 万科生态之光公园在南，住宅在北。总体量约11.3万㎡，容积率1.6，住宅做4-11层的洋房+小高层。因此在楼体排位上，由南至北逐次升高，以保证尽量多业主推开南向开窗便能看到公园。
- 项目优势 作为洋房专家，万科再次呈现低密洋房住区——生态之光。数十年精研人居理念，在此基础上再度迭代，全新推出建面约80㎡奢阔两居户型。独立餐厅、干湿分离卫生间，建面约12㎡及约16㎡双豪迈卧室，此外借助滨海新规额外可得建面约4㎡阳台空间，无论二人世界还是三口之家，都丰盛适配。此外全屋配置高品质成品装修，入住省时省心，性价比更高。
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