基本信息
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楼盘名称：
旭辉滨海江来
楼盘别名：
天亘苑 天智苑 天音苑 天恒苑 天晖苑
区域商圈：
天碱
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区中心商务区万达广场北50米
售楼处地址：
天津市滨海新区新解放路万达广场北50米滨海江来营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
30栋
规划户数：
2190户
占地面积：
89900㎡
建筑面积：
333310.44㎡
容积率：
2.66
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(11)
、
4室(1)
开发公司：
天津兴卓房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
旭辉滨海江来四期新品加推：1、Special空间:升级并增加了中入式布局，洄游动线，“自由+”巨厅等多种类型的人性化空间。2、三大主题乐园:以旭辉集团IP旭小熊为主题形象，打造不同的梦幻主题，聚合园区内分散功能成超强功能圈。森林、海洋、太空3大主题;嬉戏、能量、社交、乐养四个模块构成“磁力聚场”，为亲子之间打造专属的主题乐园。3、HUMAN健康生活2.0操作系统:旭辉联手阿里，首次将居家、物业、社区及城市四大维度进行互联互，将多个APP集成在一个操作系统里，打破行业和品牌壁垒，让科技为生活助力。4、滨城中心商务区唯一落地窗产品。（高颜值+高体验：颠覆市场同质化“微笑曲线”立面，纯净大玻璃+极致金属线条，迭代新品必备现；天津顶豪项目均为落地窗设计，超大采光面及通风效果）
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海永升物业管理有限公司天津分公司
物业费：
3.81元/㎡/月
暂无别墅
车位数：
2803个
周边配套：
旭辉滨海江来楼盘配套
交通公交：新华里站，洞庭路站，万达广场站，滨海文化中心站。
轨交：津滨轻轨9号线塘沽站直线距离不足1km，泰达站2km 自驾：地块南侧解放路，东侧洞庭路、旭升路、中央大道。北侧大连东道、新港四号路，西侧河北路，私家车出行通达。
综合商场：万达广场、滨海文化中心、金元宝商厦、金元宝于家堡购物中心、新天地购物广场、宝龙广场
医院：第五中心医院、泰达医院、泰达心血管医院、天津港口医院
其他：环渤海国际家居
楼盘介绍
- 项目介绍 旭辉滨海江来，是集产品设计大师、工程建造专家，海派精致物业倡导者于一身的旭辉集团在津滨打造的第19部战略级著作。作为助力滨海中心商务区全域升级，完善滨城后开发区时代城市功能的约24万㎡城市级作品。旭辉·滨海江来雄踞滨海行政、金融、商业、文化、交通、生态六大正心，并引进“双一流”高校附属**——九年一贯制华东师范大学附属中旭**，打破中心商务区“万般皆好，唯缺名校”的城市功能短板，以全国**的教育品牌，塑造滨海中心商务区功能“第七心”。未来，旭辉·滨海江来更将以全景落地窗、主卧270°转角飘窗，客厅卧室联通双阳台，LDKG一体化通厅等前沿产品设计应用，给滨海房地产市场带来十年未见之惊艳新品。
- 区位介绍 旭辉滨海江来揽花园于内里，享正心于外在，旭辉·滨海江来，选址滨海正心，坐拥七大千亿级的全配套围合式大盘，伴随“滨城”规划发展的政策利好，让未来更加稀贵。作为滨城发展的核心所在地，该区域的价值早已超越，其背后的经济实力、人文沉淀，早已经决定了这片土地的价值起点。以海河及中央大道为发展轴，以于家堡及响螺湾为核心的中心商务区。核心两位一体，引领周边区域。确立于家堡金融区、响螺湾商务区、天碱解放路商业区、大沽宜居新区、蓝鲸岛五大板块。
- 规划设计 旭辉滨海江来推出建面约87-144平米开阔观景的户型，更合理的空间范围中完成户型创作，配以旭辉品质物业服务，在集行政、金融、商业、文化、交通、生态，以及家长们甚为关注的华师附中旭学校的教育功能于一体的滨海中心商务区，耀呈滨海全新生活方式。
- 景观特色 旭辉将生活融入到园林中，让园林和景观赋有生命的意义，打造全龄化社区，满足不同年龄段业主的需求。在整个园林打造过程中，结合不同年龄阶段的活动场所匹配不同绿色植被，整体景观与建筑融合在一起。同时，以人为本，营造多功能林，用灌木搭配乔木，让业主能在日常生活中感受到到自然乐趣。首开地块的主题园林，以林间剧场为主题，创建两轴一心五台剧的景观结构，以缤纷林间轴、畅想林语两轴贯穿全区，以林间摩卡会客区为核心，划分为五大功能，全区实现丰富的功能覆盖，通过景观空间的转化，形成步移景异的效果。
- 项目优势 旭辉滨海江来的整体户型兼具了实用性和舒适性，称得上是通透性和居住性俱佳的产品，新推出的四栋更是让舒适户型和鲜氧生活空间有机融合，充分发挥阔景阳台的观景效果。
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