基本信息
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楼盘名称：
石榴滨海湾
楼盘别名：
滨海湾 紫宸澜苑 紫宸雅苑
区域商圈：
天碱
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区洞庭路与上海道交汇处万达广场南侧
售楼处地址：
石榴滨海湾售楼处位置在洞庭路与上海道交汇处，万达广场南侧
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1254户
占地面积：
46000㎡
建筑面积：
178000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
天津梁荣房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：位置好项目位于中心商务区，五大商圈包围，紧邻政府，距万达广场仅200余米，下楼即逛；亮点二：产品齐全，80/90/106/116户型齐全，所有户型均配备生活阳台；亮点三：楼间距大，最大超百米，保障每栋楼采光充足，居住舒适度有保障。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
北京石榴物业服务有限公司
物业费：
3.7元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
共1349个停车位
周边配套：
中梁石榴滨海湾楼盘配套：
周边交通：106路（滨海万达广场站）、112路（滨海万达广场站）、132路（滨海万达广场站）、816路（滨海万达广场站）、940路（滨海万达广场站）、974路（滨海文化中心西门）
周边商业：万达广场、金街商圈、泰达MSD、于家堡金融商圈、金元宝于家堡商圈
周边景观：暂无信息
周边公园：紫云公园、外滩公园、彩带公园、滨河公园
周边医院：泰达医院、第五中心医院、港口医院
周边学校：第一中心小学、紫云中学、塘沽一中、塘沽二中、茱莉亚音乐学院
楼盘介绍
- 项目介绍 中梁石榴滨海湾项目是由中梁集团和石榴集团强强联手打造的明星项目，地处滨海新区泰达MSD、于响CBD、塘沽主城区三区之心、近邻滨海新区政府，占据城市政脉核心。 产品以80-116㎡全明通透两居、三居为主，符合全龄化家庭生活所需。
- 区位介绍 中梁石榴滨海湾项目滨海湾位于中心商务区-天津碱厂原址，北临开发区，南接于家堡CBD，东部是中新生态城，西侧与老塘沽主城区仅一街之隔，地理位置天赋异禀，真正的滨海正心。
- 规划设计 中梁石榴滨海湾区隔于以往社区的排列式布局，滨海湾采用难得的「围合式」布局，中央景观面积约1.6万平，相当于38个篮球场，超大楼间距最宽做到约115米，区域惟此，室内光照时长、通风、生活私密性、瞰景视野均达到最佳。对比中央商务区平均容积率4.0-5.0，滨海湾社区绿化高达约35%，约2.7超低容积率，将更多空间留给园林风景、生活配套，打造更低密舒适型社区；生活，是穿梭在自然的旅行。
- 景观特色 中梁石榴滨海湾与紫云公园直线距离约200m，天然城市绿肺，高浓度的负氧离子远高于其他区域，每天生活在此，24小时spa级别身心享受；33万平面积，相当于46个标准足球场，是全家人晨跑休闲的优选目的地。
- 项目优势 中梁石榴滨海湾项目优势： 1.项目位于中心商务区，五大商圈包围，紧邻政府 2.距万达广场仅200余米，下楼即逛 3.80/90/106/116 户型齐全，所有户型均配备生活阳台 4.最大楼间距超百米，采光充足
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