基本信息
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楼盘名称：
新城中梁长风雅著
楼盘别名：
长风雅著 学风雅苑
区域商圈：
空港
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区空港经济区东七道与航宇路交口
售楼处地址：
售楼处：空港经济区东七道与航宇路交口 临时售楼处：空港经济区东七道中兴产业园底商新城控股品牌展厅
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
38栋
规划户数：
1710户
占地面积：
103962.3㎡
建筑面积：
166339.68㎡
容积率：
1.6
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
新城鸿盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一、低密洋房社区，适合刚需、改善人群项目容积率仅1.6，绿化率35%，社区居住环境舒适，完全适合市区外溢的刚需及改善人群。二、多条地铁，交通出行便捷地铁2号线以及Z2线、13号线规划于项目周边，近距离快速通达滨海国际机场，出行便利。三、生活配套齐全，医疗资源便利项目周边有文体中心、复地活力广场、碧波湖公园、以及空港总医院、天津肿瘤医院等。四、双品牌房企，产品力保证开发商为新城地产和中梁地产联手打造，属品牌地产，产品力有双重保证。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
西藏新城悦物业服务股份有限公司天津分公司
物业费：
2.99元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
总车位1965个，其中地上车位64个，地下车位1901个
周边配套：
新城中梁长风雅著楼盘配套：
交通：公交有航海路公交站下车，步行500米到达项目；
教育：东方剑桥幼儿园、天津一中滨海；
商业：SM城市广场、复地活力广场、新燕莎奥特莱斯；
医院：天津医科大学总医院空港分院、天津市肿瘤医院空港医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 新城中梁长风雅著项目位于滨海新区空港经济区板块，为京津进入滨海新区门户区，区域交通便捷；周边有天津一中滨海**（市区和平的分校）、东方剑桥幼儿园等教育资源，项目方圆3km内有2个三甲医院、5个商业购物中心
- 区位介绍 新城中梁长风雅著,落位空港醇熟配套芯，从生活、娱乐，交通、教育到经济发展面面俱到，筑就菁英理想居所。空港经济区以津汉公路作为主轴,接驳卫国道、外环线、京津塘高速、京津高速、津滨高速等周边多条主干道。空港经济区将通过地铁Z2线、地铁2号线与滨海新区、天津市区及北京实现真正的轨道连接，“空铁联运”的立体化交通模式将使空港经济区成为京津冀一体化发展的重要交通枢纽。
- 规划设计 新城中梁长风雅著示范区开放现场,建面约85㎡、98㎡,115㎡样板间同步惊艳亮相，餐厨客厅阳台一体化，科学的收纳系统，将生活的美好想象精心雕饰于样板间内，方寸之间呈现着美好人居的质感。迭新时代，重塑人居。新城·中梁·长风雅著承启时代温暖底色，为城市筑造有温度的社区，让美好触手可及。
- 景观特色 新城中梁长风雅著通过规划多重功能的景观组团，以“五进·双轴·八园景”开启新时代宜居生活，美好园境就此留驻在长风雅著的每一寸时光。一进·登门 从繁华入宁静，显家世渊源，高门为迎，启大家之境。二进·迎宾 初入门庭，潺潺水相迎，轴线对阵景观，感受名仕归家仪仗。三进·会客 中心会客厅，或会客，或邂逅家人，演绎大家世族的风望。四进·游园 休闲庭院、树阵广场、林荫书吧贯穿次轴，塑造多重游园体验。五进·归家 摒弃虚华，回归生活，体验一场自然舒缓，温馨恬静的归家之路
- 项目优势 新城中梁长风雅著从生活、自然、人文三个维度出发，在景观的设计营造上运用简明大气、节奏层次分明的手法，将造园艺术融入建筑，也融入进生活的角落，建立生活与时尚、社会与自然、人文与时代之间的和谐关系，让居者尽享身心舒畅的豁然体验。
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