基本信息
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楼盘名称：
首创樾香郡
楼盘别名：
芳景苑
区域商圈：
汉沽
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
9400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区未来科技城京津合作示范区同创大道与沁安路交口
售楼处地址：
天津未来科技城京津合作示范区津汉公路与朗星路交口
建筑规划
交房时间：
2023-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
33栋
规划户数：
1276户
占地面积：
95000㎡
建筑面积：
123000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
天津首创天华房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京市首创吉润物业管理有限公司
物业费：
3.06元/㎡/月
3.06元/㎡/月
车位数：
共1428个停车位，车位比1:1.12
周边配套：
首创樾香郡是中国光年城的第一个新盘项目。该项目位于起步区的核心位置，一期总占地9.49万平米，包含高层、小高层、叠拼洋房等多种产品类型，还有2栋沿街服务配套。社区整体容积率仅为1.3，楼间距在35-42米之间，非常低密。不仅能够保证业主居住的私密性，同时还能提升业主的景观视野。对于新天津人来说，高层53平米一室、74平米两室、103平米三室以及洋房89平米三室从总价上能够符合资金需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 首创樾香郡为38平方公里京津合作示范区（中国·光年城）首发力作。项目位于天津市东北部，毗邻世界三大古海岸湿地之一的七里海湿地，拥揽潮白新河、永定河两条岸线，极佳的自然景观和丰富的水资源，为业主提供绿色健康的生活环境。 首创樾香郡一期项目总体占地9.5万方，总规划建面12.3万方，容积率1.3，绿地率40%，户数1276户。共有3栋4层叠拼住宅，17栋7层洋房住宅，11栋11层小高层住宅，2栋16层高层，2栋沿街服务配套。以红砖褐石的建筑立面，用丰富的体量变化、精细的节点与装饰片段强化建筑本身的英伦风情，同时运用丰富的材质组合，营造出具有变化感但又和谐统一的空间环境。星引归家、星享生活、星秘花园三大体系构成的星空主题式园林，结合现代景观手法，打造文艺奢雅的园林景观。 首创樾香郡，以科学合理的社区规划，全龄适宜的社区配套，丰富醇熟的生活美学，营造意境深远的灵动自由空间，实现对细节生活的艺术表达，为居者打造高品质的全龄居所。 在未来漫长的岁月里，细品生活的无限美好。
- 区位介绍 首创樾香郡依托京津冀一体化政策利好，悦享京津合作示范区“智慧、生态、人文”的丰盈大城配套。首创·樾香郡作为首创经中布局天津的首个住宅产品，也是中国·光年城住宅板块的首发力作，自面市之始，便受到业内和客户的极大关注，
- 规划设计 首创樾香郡位于起步区核心区同创大道。一期总占地9.49万平米，包含高层、小高层、洋房、叠拼等多种产品类型，还有两栋沿街服务配套。首开户型涉及建筑面积约53、103平米瞰景高层；75、89平米瞰景洋房；约128平米花屿洋房。整个社区，有着超低的容积率：1.3。楼间距在35-42米之间。这样的尺度，即使是纯洋房、别墅社区，也实属难得。
- 景观特色 首创樾香郡景观规划上，首创樾香郡遵循了京津合作示范区的规划定位，采用“行走光年，昔忆韶华”的景观设计理念，打造“一环、两轴、多功能、多花园”模式的全龄主题智慧社区。社区内规划了多元化的儿童主题空间，供业主交流互动的邻里花园，童叟各得其乐。在首创品牌物业的加持下，高精度的安防体系构建了离线巡更、风险识别、远程调控等9重智慧安防。
- 项目优势 首创樾香郡低密社区、科技住宅、精致户型、品质物业、丰富配套、教育加持，以及滨海优厚的落户政策……每一个元素，都为年轻客群、新天津人置业，抛去橄榄枝。但对于首创樾香郡而言，它的“期许”远不止于此。它背后是一座城的允诺。对选择樾香郡的人来说，允诺他们的，不仅是一栋绿色科技住宅，和一座智慧生态住区；更是一座城的未来，和一种人居的理想。
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