基本信息
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楼盘名称：
雅居乐滨河雅郡
楼盘别名：
北岛馨苑、北岛雅苑 北岛嘉苑 北岛馨苑 北岛雅苑
区域商圈：
生态城
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,普通住宅70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
雅居乐滨河雅郡位置在滨海新区中新生态城中生大道与泰九路交口
售楼处地址：
雅居乐滨河雅郡售楼处位置在滨海新区中新生态城中生大道与泰九路交口
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
25栋
规划户数：
1166户
占地面积：
85500㎡
建筑面积：
119700㎡
容积率：
1.4
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
天津市天富房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：品牌优势，千亿房企雅居乐，2020年中国房地产TOP19。成立于1992年，是一家以地产为主，多元业务并行的综合性企业。28载耕耘，现已实现全国战略性布局，并拓展至海外，在70余城筑造逾200余处人居典范。亮点二：区位优势，项目位于中新天津生态城北岛，该片区规划面积5平方公里、规划人口10万人。亮点三：产品优势，项目整体体量112万方，旨在打造生态、活力、宜居的高端品质大盘，树生态社区典范；其中规划住宅约64万方，全周期产品业态囊括亲水叠墅、景观洋房，打造全低密品质产品。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
雅居乐雅生活服务股份有限公司
物业费：
3.39元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
共1417个车位，车位比1:1.2
周边配套：
雅居乐滨河雅郡周边配套
交通：项目周边的便捷交通，沿着紧邻的中生大道、中泰大道，5条高速线路，目前途经项目且已开通运行的有3号线，沿途可到达方特、鲤鱼门等地，同时随着版块的飞速发展，未来配套的公交线路也会越来越多。
教育：3级优教系统铺就孩子的美好未来，规划幼儿园--小学--初中一站式教育系统，结合生态城优教资源，为孩子的成长提供更多可能，全龄学习成长之路无忧。
医疗：距离项目15min距离，有一所三甲医院——天津医科大学中新生态城医院；还有目前已经敲定的天津市中心妇产科医院滨海院区，是一所三甲医院，计划于2022年9月竣工，距离项目也差不多十五min的路程；而且项目本身也规划有社区医院，看病就医方便。
生态：被蓟运河和故道河环绕，形成三面邻水的半岛，拥有打造魅力之地的环境优势，为宜水之地。是以水系贯穿了生态谷共同构建了场地的生态骨架，且规划界定的三级生态细胞理念将完善整个构架，为真正意义上的生态之湾；五感温室花园、浅丘森林、大桥公园等生态资源，尊享健康诗意生活。
楼盘介绍
- 项目介绍 雅居乐滨河雅郡项目规划：生态城中又一城，起步区后迭代区，以百万平米规模，构筑超低容积率、全业态、首屈一指大盘，兼具城市繁华与小镇安逸的双重生活魅力，北部片区宜居生态超低容积率舒适住区，未来滨海新区居住生活典范。项目西起中生大道，东至中泰大道，南临蓟运河，项目整体体量112万方，旨在打造生态、活力、宜居的高端品质大盘，树生态社区典范；其中规划住宅约 64万方，全周期产品业态囊括亲水叠墅、景观洋房，打造全低密品质产品。双线物业：雅居乐物业、绿地物业双线高端物业加持，结合自身优势，提供双重保障，携麾下雅生活等品牌，以专业、人性化服务为业主提供安心省心的社区生活；雅生活物业，中国社区服务商品牌指数排行榜第一，为业主打造“物质+精神”双重服务，获得了广大业主的认可和信赖。
- 区位介绍 雅居乐滨河雅郡项目位于中新生态城，占位生态城核芯区域、汇聚静湖、双运河湾、贝壳堤湿地公园等丰盛资源，三条水系环绕，整个水域面积达到7平方公里；周边教育资源丰富，覆盖名校师资组成的12年完善教育体系，包括天津生态城东方剑桥幼儿园、外国语**，南开**，从幼儿园到**，助力孩子成长成才；畅享城市干道、快速路、高速路交织成多维立体路网，公共交通畅达，便捷到达区域内各个板块，往来穿梭城市之间，畅达快捷，尽享各城市的繁盛资源；自建大体量升级商业将焕新生态城商圈，重塑竞争格局和繁华核芯，缤纷精彩的购物休闲生活将由此开始人潮汇聚，城市芯“迁徙”，助力项目所属区位价值腾飞；
- 规划设计 雅居乐滨河雅郡产品规划：建面约89-137㎡全产品设计，涵盖精致三居、宽境四居，方正住宅布局，满足不同年龄段客户的置业需求。
- 景观特色 雅居乐滨河雅郡园林景观：雅居乐滨河雅郡项目的愿景是打造宜居，活力，魅力的典范社区；低密的住区规划、宽阔楼间距、南北通透的纯洋房户型更是将美好兑现到极致；社区园林景观的打造充分考量业主需求，四季皆有盛景，且配备全龄康体器械与设备，保证宜居社区的品质；同时加入科技智能化与误触碰体系，与时俱进的给您提供更便捷、高效、幸福的生活。
- 项目优势 品牌优势：千亿房企雅居乐，2020年中国房地产TOP19。成立于1992年，是一家以地产为主，多元业务并行的综合性企业。28载耕耘，现已实现全国战略性布局，并拓展至海外，在70余城筑造逾200余处人居典范。 区位优势：项目位于中新天津生态城北岛，该片区规划面积5平方公里、规划人口10万人。
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