基本信息
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楼盘名称：
合生君悦广场
楼盘别名：
滨海新区君悦广场
区域商圈：
泰达开发区
物业类型：
商业
产权年限：
商业:40年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东海路与航运一道交口
售楼处地址：
滨海新区东海路与航运一道交口
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
1600
占地面积：
16885㎡
建筑面积：
54976㎡
容积率：
2
绿化率：
15%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
开发公司：
合生创展
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广东康景物业服务有限公司天津分公司
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
1200个
周边配套：
【幼儿园】滨海幼儿园
【小学】 实验小 学 泰达一小 泰达二小 泰达三小 国际学 校
【中学】 实验中 学 泰达一中 泰达二中
【大学】天津科技大学 南开大学泰达学院
医疗板块：泰达医院、泰达心血管医院，天津儿童病专科医院
楼盘介绍
- 项目介绍 合生君悦广场项目，东侧为天津港大楼，企业总部级办公中心；南侧为天保财富广场包含五星级酒店、写字楼以及沿街商业，未来该区域将成为滨海新区内又一个金融中心。 君悦广场项目占地16885平米，总建筑面积54976平米，容积率2.0，绿化率15% 11层到顶、3梯23户的低密度设计，每套户型挑高4.8米 所有建筑采用ArtDeco建筑风格，彰显了整体项目的调性。 合生君悦广场位于9号线轻轨会展中心站，永旺购物中心一街之隔。立体交通网畅达四方，商圈繁华一步到位。
- 区位介绍 合生君悦广场位于9号线轻轨会展中心站，永旺购物中心一街之隔。开车5min至永旺及轻轨站，10min至泰达MSD，15min至于家堡高铁站，立体交通网畅达四方，商圈繁华一步到位。项目周边塘沽一幼、天津实验小学、天津实验中学等市重点名校环绕，享受一贯制的教育资源。
- 规划设计 合生君悦广场项目占地16885平米，总建筑面积54976平米，容积率2.0，绿化率15% 11层到顶、3梯23户的低密度设计，每套户型挑高4.8米
- 景观特色 合生君悦广场4.8米层高，绝版产品，买一层送一层，总价低，性价比高
- 项目优势 合生君悦广场投资回报率约为5%，租金小户型2500元/月（60万总价算），大户型4000元/月（90万总价算回报率为5.3%）。
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