基本信息
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楼盘名称：
华发未来荟
楼盘别名：
未来荟 尚汇华苑
区域商圈：
塘沽湾
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,普通住宅70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区新城镇国兴路与中建道交口
售楼处地址：
华发未来荟售楼处位置在天津市滨海新区国兴路与津卓道交叉口北约180米
建筑规划
交房时间：
2022-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
598户
占地面积：
38000㎡
建筑面积：
57600㎡
容积率：
2
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
天津华创置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
华发未来荟位于滨海新区塘沽湾板块，与塘沽老城区隔河相望，东邻天津自贸区滨海新区中心商务区响螺湾和于家堡板块，南侧临近津南葛沽片区，北侧是天津海河景观带。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京华发物业管理服务有限公司
物业费：
3.1元/㎡/月
3.1元/㎡/月
车位数：
共662个车位，其中地上62个，地下600个，车位配比1:1.1
周边配套：
华发未来荟楼盘配套：塘沽湾板块目前有塘沽湾学校、新城中学、塘沽湾第一小学、天津市滨海新区塘沽新城小学、邓善沽小学，东沽幼儿园(塘沽湾园区)。其中塘沽湾学校距离项目约400米。塘沽湾已经与塘沽一中教育集团签约共建九年一贯制学校，目前该校已经落成并开放。塘沽湾学校设有初中部和小学部，其中初中部设有12个教学班、小学部设有24个教学班，可招收1600余名学生。本学期共开设小学部一至六年级，中学部七、八年级，共有学生近400名。
周边学校：塘沽湾第一小学、上海道九年制学校、津泰道幼儿园
楼盘介绍
- 项目介绍 华发未来荟项目为国企华发首启天津之作，战略择址塘沽湾国际湾区，生活主轴国兴路与通勤主轴中建道交汇核芯地段，“国门卫士”华发自持物业赋能项目，倾力打造华发在天津的代表作之一。
- 区位介绍 华发未来荟滨海新区塘沽湾板块，塘沽湾新城国兴路与中建道交口。社区自有的湾区漫步风情街，让时尚、餐饮、休闲、聚会、生活便利下楼即享。更有塘沽一中教育集团九年一贯制教育在侧，每天目送孩子出社区，进校门，是一份难得的安心。华发未来荟位于滨海新区塘沽湾板块，与塘沽老城区隔河相望，东邻天津自贸区滨海新区中心商务区响螺湾和于家堡板块，南侧临近津南葛沽片区，北侧是天津海河景观带。塘沽湾位于天津市滨海新区地理中心，总占地规模21.13平方公里，东临天津自贸区滨海新区中心商务区，与塘沽老城区隔阂相望，北依12公里海河岸线，南拥8000亩生态有机农业示范带。
- 规划设计 华发未来荟共规划15栋7-8层纯洋房产品，匠心设计78㎡两居，89㎡/118㎡三居产品。整体片区规划总容积率为1.5区域建成后可容纳15万人，塘沽湾的规划定位是生态宜居的新型小城镇，整体包括中央都会去、东海生活区、西岸城市区三大片区。 华发未来荟项目是华发未来系产品，采取低密洋房设计，项目户数598套，占地面积3.8万㎡，建筑面积5.76万㎡，容积率为1.5，绿化率40%，园林及铺装面积3万平米，毛坯房交付，物业由华发物业自持。在板块内属于的低密居住区。
- 景观特色 华发未来荟项目打造“两环四轴八景”礼序园林，优享时尚泛会所，居住舒适度较高。
- 项目优势 华发未来荟为塘沽湾板块实景洋房社区，所见即所得，没有交付风险；项目为国企开发商，品质也是比较有保障的。
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