基本信息
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楼盘名称：
天津恒大悦湖公馆
楼盘别名：
恒湖苑
区域商圈：
海洋高新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年
参考单价：
10600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-01-18
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
滨海高新区中心庄路与惠全道交口
售楼处地址：
滨海新区中心庄路与惠全道交口 城市展厅：滨海新区惠仁道渤龙湖市民广场
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1112户
占地面积：
72400㎡
建筑面积：
130300㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层,小高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(11)
开发公司：
恒大集团
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
恒大金碧物业有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
地上车位数20；地下车位数1456
周边配套：
- 交通公交：周边公车526、525路车，高新区市民广场站下车即到
自驾：天津市区至项目路线——经由外环东路-津汉公路-康泰大道-汉港路-海油大道进入中心庄路与惠全道交口
滨海新区至项目路线：由津塘公路-西中环快速-北大街进入中心庄路与惠全道交口 - 幼儿园航天神箭幼儿园
- 中**高新区**、渤海石油第三**
- 大学天津生物工程职业技术学院
- 综合商场泰达MSD青年广场、燕莎奥特莱斯、SM城市广场、渤龙湖市民广场、渤龙天地商业街、航天城商业街
- 医院贝勒社区卫生服务中心、天津开发区西区医院、天津医科大学空港国际医院、天津市肿瘤医院空港医院
- 银行中国工商银行、中国银行、天津银行、中国农业银行
- 其他渤龙湖公园、天津欢乐谷、天津滨海湖高尔夫球会、渤龙山庄、恒大世博中心、玛雅水公园
- 小区内部配套信报箱
楼盘介绍
-
项目介绍
恒大悦湖公馆——恒大集团2019匠心之作，携恒大集团世界500强品牌诚意之姿，前瞻择址滨海高新区渤龙湖，项目规划总建筑面积约13万㎡，傍湖而筑，布局合理；容积率仅1.8，产品为92-136㎡ 悦湖洋房， 40%绿地率；遵循“以人为本”的设计原则，致力于打造回归自然的特色住宅。 天津高新产业聚集地，未来高新CID，高新区管委会迁入，价值高地价格洼地 家门口的学区房：12年制公立名校—高新区****近一路之隔，与航天神箭幼儿园直线距离仅500米 市域2号线、3号线（规划Z2、Z3）交汇于此，多维交通纵贯多域 65万方渤龙湖浩瀚湖景，整个片区依托渤龙湖而建，宜商宜业宜居宜游，是津门难得的低密宜居板块 匠筑约2.8万㎡欧陆园林，约1300㎡御美内湖 区域仅有的低密醇洋房社区，9A名品装修交付，新风除霾系统 自建约2000㎡一站式商业街，约1000㎡多功能运动会所，约1000㎡室内儿童中心
- 区位介绍 本项目位于滨海高新区滨海科技园内，也就是现在的未来科技城核心区，正处于天津市中心城区与滨海新区的城市发展主轴线的中间位置，距天津市区25公里，距滨海新区核心区15公里，距天津滨海国际机场13.5公里，距滨海西站12公里，距北京120公里80**即达。 项目所处的天津高新区未来科技城核心区是滨海新区5大经济功能区之一，是中国4个未来科技城之一。规划面积30.5平方公里。东接天津经济技术开发区西区，西靠天津空港经济区，北依东丽湖水上旅游度假区。截至目前，核心区累计注册企业近1000家，包括以世界**航天器AIT中心为代表的航天产业，以国能新能源汽车为代表的新能源产业，以及以天津药研院、盛实百草等为代表的生物医药等近千个高端产业，全部项目达产后可实现产值2600亿元，成为滨海新区乃至全市经济发展的**重要核心区域。
- 规划设计 项目整体规划遵循围合与行列式相结合的规划布局，充分考虑到了栋与栋之间的合理间距，确保户户见景，既保证了居住的舒适性和私密性，又在居家的通风和采光方面达到了**佳的效果。
- 景观特色 欧式园林设计，与恒大悦湖公馆“欧式”的建筑风格相得益彰。社区内花草树木、亲水平台、亭台楼阁相互连接，交相辉映，形成了恒大独有的七重园林景观，从（千屈菜、睡莲、水葱等）地面草皮到（凤仙、矮牵牛、一串红、百日草等）花卉组团，从（丁香、金银木、棣棠等）灌木小品到（樱花、紫薇、玉兰、海棠等）小乔树木，从（白皮松、云杉）等常绿树木到（银杏、国槐、旱柳、欧桐）等高大乔木。七重景观层层叠加，使园区看起来更加立体美观，真正做到“三季有花，四季常绿，错落有致，一步一景”
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