基本信息
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楼盘名称：
澜岸铭苑
楼盘别名：
澜岸铭苑 吉宝澜岸铭苑 澜韵苑
区域商圈：
生态城
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区生态城起步区
售楼处地址：
澜岸铭苑售楼处位于天津市滨海新区中天大道万通新新逸墅西北侧约100米
建筑规划
交房时间：
2022-08-15
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
53栋
规划户数：
572户
占地面积：
109681㎡
建筑面积：
131210㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
3室(1)
开发公司：
吉宝鸿远（天津生态城）房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
吉宝澜岸名苑位于中新生态城南部起步区，墅区洋房，智慧别墅。起步区内低密河景墅区，数智化迭代产品附加值超高。项目园林围绕一园四道展示，一园是指我们别墅区中央轴线景观花园，四道是指环绕社区四条景观车行大道，按四季颜色进行树种搭配，营造春华秋实的园林景观效果。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津龙湖物业服务有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
4.36元/㎡/月
车位数：
洋房1:1，别墅2个车位
周边配套：
澜岸铭苑周边配套
公交：528路到永定洲公交站下车
幼儿园：小金星幼儿园 伟才幼儿园
中学：滨海小外一部
综合商场：季景天地
医院：天津医科大学生态城医院
楼盘介绍
- 项目介绍 澜岸铭苑项目位于中新生态城起步区，是起步区低密度地块，北至和睦路，南至永定州公园，西至和畅路，东至中天大道。占地约10.9万平米，总建面约13.1万平米，容积率约0.8，绿地率≥40%，是吉宝置业在生态城起步区倾力打造的低密高品质代表作。
- 区位介绍 澜岸铭苑所在的中新天津生态城开工建设11年来取得了稳步进展。目前，生态城起步区已发展成为充满活力的社区。截至目前，拥有超80000人在此居住、工作。同时，起步区已建设完成了近20000多套绿色住宅，并拥有5所**以及7500多名学生。起步区内还拥有两个产业园区，提供良好的就业机会。商业街和社区中心也为居民提供了广泛的配套设施，例如银行、便利店、餐馆、市场、诊所以及休闲设施等。区内也修建了很多公园供居民休闲娱乐。2015年起，五星级的希尔顿酒店已经开始运营。从2016年可容纳350张病床的天津医科大学生态城医院已投入使用。由吉宝兴建的大型商业综合体吉宝季景天地也将预计于2020年10月对外开放。一座崭新的绿色之城正在昔日的盐碱荒滩上崛起。
- 规划设计 澜岸铭苑项目由洋房、联排别墅组成，其中：洋房产品180套，联排别墅产品392套。
- 景观特色 澜岸铭苑“一园四道多组团”小区内的景观也极具特色，运用生态学的原理，设计上以植物景观为主，创造出多样化的园林环境，实现人与自然的和谐的相处。通过沙盘您也可以显而易见的看到满眼的绿色地带。“一园”是指我们的别墅区中央轴线设置了大面积的绿地花园景观，漫步其中，四周绿树成荫，层次丰富，疏密有致，为建筑本身增加绿野情趣的同时，也给您营造出很好的私密性空间。“四道”是指环绕社区的四条景观车行大道，在道路的两侧我们按季节颜色分别设置了泡桐、枫林、以及樱花这四条景观林荫道，通过多种名贵的花草树木和灌丛的搭配，丰富景观层次及色彩，因地制宜的打造不同需求的多元景观，营造春华秋实的园林景观，保证我们的园林四季有花、四季有景，有花可观，硕果累累，移步换景，为您营造优雅大气、清新、轻奢的氛围。“多组团“是指小区内为不同年龄段业主打造的多个功能性活动场地。我们的项目不仅在景观设计上独树一帜，对公区活动场地的打造也充满人文关怀，考虑到不同年龄段的业主对公区的活动场地需求会有所不同，我们特别在洋房前的区域分设了四块专属的活动场地，“林荫休憩”、“欢乐童趣”、“私语闲境”和“康体健身”，老少皆宜。
- 项目优势 澜岸铭苑为墅区洋房智慧别墅、起步区内稀缺低密河景墅区，数智化迭代产品附加值超高！
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