基本信息
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楼盘名称：
中海津门大院
楼盘别名：
中海津门大院 津门大院 栖景园
区域商圈：
泰达开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区第二大街与太湖西路交口
售楼处地址：
滨海新区开发区第二大街与太湖西路交口
建筑规划
交房时间：
2022-08-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
441户
占地面积：
37289㎡
建筑面积：
69609㎡
容积率：
1.9
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,花园洋房,叠拼,联排
主力户型：
0室(2)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
天津创达置业有限责任公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
中海地产京府系产品院落滨海，开发区核心区打造低密度中式院落小区。项目位于滨海新区开发区第二大街旁，适合滨海新区改善置业，追求中式国风品质，满足几代同堂或多孩家庭居住需求。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
天津中海物业管理服务有限公司
物业费：
3.98元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:1.3
周边配套：
中海津门大院楼盘配套：
交通方面：公交有521路(到博瑞家园站下车，步行70米到达项目)，121路和508路(到太湖东路站下车，步行500米到达项目)，936路(到天保金海岸站下车，步行700米到达项目) ；轨交有轻轨九号线太湖路站下车200米即到达项目。
教育方面：泰达六幼，泰达东方剑桥幼儿园，泰达实验，泰达枫叶国际，天津科技大学泰达校区
综合商场：泰达MSD，麦德龙超市，泰达生活馆，金业广场，金元宝滨海国际
医疗方面：泰达医院，泰达国际心脑血管医院
楼盘介绍
- 项目介绍 中海津门大院项目坐落于滨海新区开发区第二大街与太湖西路交叉处，是开发区的低密住宅项目，距离轻轨9号线太湖路站仅200米距离，享MSD商圈、泰达城市公园、开发区体育馆、泰达实验 、泰达医院、滨海国际会展中心等城市资源，地理位置十分优越。 中海津门大院项目总占地面积37289㎡，总匠筑面积69609㎡，容积率仅1.9。中海地产以39年精品地产开发经验，结合中式建筑元素及人居礼序，致力于打造开发区经典叠拼社区。
- 区位介绍 中海津门大院位于第二大街和太湖西路交口，泰达MSD核心一英里内，占据滨海无可复制的稀贵之地，这周边2公里范围内的各项配套资源齐全，开发区老牌富人区，万通华府、贝肯山都聚集在此沿线。项目东侧200米就是津滨轻轨9号线，海滨高速和津塘4号线也为业主出行提供了便利。周边更是教育资源云集，泰达实验学校和枫叶国际学 校就在周边，未来孩子可以嗅着书香慢慢长大。
- 规划设计 中海津门大院由中海地产开发的，中海津门大院这个项目总建面约37289方，容积率1.9，绿化35%以上，毛坯交付。总规划11栋楼，由洋房、小高层和叠拼组成。
- 景观特色 中海津门大院建筑主体采用中式殿堂高级形制，柱廊及洞口比例按照古典主义比例严格控制。通过石材与玻璃及金属板的镶嵌，将传统中式殿堂等级的重檐形制高度抽象，用中式现代飘檐及斗拱演绎，营造出时尚、庄重、简洁、华贵的建筑形象。萃取楚汉文化之灵韵，汇纳中式园林之风情，造就津门大院卓尔不群的宜居养生圣地。无论是室外的园林小品，小径溪流，亭台石墙，还是小院，亦或室内，都布置了足够的植物，不管是外墙用材还是内墙涂料，都兼顾了保护环境和美观大方。
- 项目优势 津门大院堪称传世府院大宅，自颐和园等园林借景造景，除将北派中式园林风格发挥到极致，津门大院的传世更体现在它独具优势的地理位置。项目位于开发区二大街与太湖西路交口，紧邻9号线太湖路站，拥有得天独厚的交通优势。核心一英里更是包括，泰达MSD，周大福金融中心，泰达国际心血管医院，泰达足球场，伊势丹等开发区优质配套。商业、办公、行政、金融、居住为一体，换句话说，津门大院一盘独占了“中式风格+核心配套”两大资源！
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