基本信息
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楼盘名称：
经纬城市绿洲滨海
楼盘别名：
海居园,海怡园,海华园,海佳园
区域商圈：
大港
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区大港港东三道与海景二路交口
售楼处地址：
经纬城市绿洲滨海售楼处位置在大港港东三道与海景二路交口
建筑规划
交房时间：
2026-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
132栋
规划户数：
5560户
占地面积：
600000㎡
建筑面积：
1130000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合,高层,花园洋房
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
经纬置地（天津）有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：经纬城市绿洲滨海项目周边交通四通八达，可快速连接滨海新区、天津中心城区；亮点二：项目自建幼儿园、教育配套与周边市政教育配套交相呼应，近20万㎡自建商业配套与现有成熟配套形成闭合式商圈效应，为业主打造理想居住城邦。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
现代智能物业管理（上海）有限公司天津分公司
物业费：
3.5元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
海怡园共425个车位，其中地上19个，地下406个，共计406户，车位配比1：1.04
周边配套：
经纬城市绿洲滨海楼盘配套：
公交：545路海通园园车站下车，步行300米到达项目
幼儿园：古林幼儿园、博文优精品幼稚园、金太阳艺术幼儿园
大学：南开大学滨海学院、天津外国语大学滨海外事学院
综合商场：易品购物广场、和兴万乐汇、迎宾超市、永辉超市
医院：大港医院、大港中医医院、大港港华医院
楼盘介绍
- 项目介绍 经纬城市绿洲滨海项目坐落于滨海新区大港港东新城板块，占地面积约60万㎡，建筑面积约113万㎡，包含洋房、小高层、高层、综合商铺、公寓、写字楼等多种业态形式，满足不同人群、不同年龄段购房需求。
- 区位介绍 经纬城市绿洲滨海择址港东中芯，毗邻已确定规划的高铁滨海南站，交通升级强势带动，赋能板块新发展！
- 规划设计 经纬城市绿洲滨海规划总用地约60.3公顷，含3个住宅地块，2个商业地块，住宅项目容积率为1.3，第一期海通园用地面积为6.59公顷，总建筑面积约为12.7万平方米，其中地上总建筑面积为8.78万平方米，包括四栋十一层住宅、六栋十四层住宅、六栋十七层住宅，地下总建筑面积约为3.9万平方米，以及物业用房及土建变电站等。
- 景观特色 经纬城市绿洲滨海踞园区全局之芯，至尊地块承载美好生活，难得8-17层洋房+小高层低密规划，最小约30米楼间距，超越常规想象，将更多的土地赠与花草浓荫，让自然的馈赠交织于生活，居住舒适度很高。
- 项目优势 经纬城市绿洲滨海项目周边交通四通八达，可快速连接滨海新区、天津中心城区，自建幼儿园、教育配套与周边市政教育配套交相呼应，近20万㎡自建商业配套与现有成熟配套形成闭合式商圈效应，为业主打造理想居住城邦。
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