基本信息
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楼盘名称：
木汐海岸
楼盘别名：
枫玲园,枫珑园,枫瑜园,班芙小镇
区域商圈：
生态城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区中新生态城滨海旅游区海洋博物馆西南侧
售楼处地址：
木汐海岸售楼处位置在中新生态城滨海旅游区海洋博物馆西南侧
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
37栋
规划户数：
8200户
占地面积：
21000㎡
建筑面积：
24000㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,花园洋房,叠拼
主力户型：
2室(3)
、
3室(24)
、
4室(7)
、
5室(2)
、
7室(2)
开发公司：
北科泰达投资发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
木汐海岸 位于国家海洋博物馆西南侧，135-146㎡宽景叠跃低密住区。对居住环境有较高需求的滨海及周边高端改善人群。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司
物业费：
3.98元/㎡/月
4.98元/㎡/月
车位数：
枫瑾园共计206个，地上10个，地下196
周边配套：
木汐海岸所在临海新城区域导入国内外优质教育资源，现投入使用的幼儿园有6所，多个校区，小学有滨海小外一部、二部、三部、华夏未来和南开、北师大，中学及高中则是滨海小外中学部、南开中学和北师大。
并且生态城还有多个在建和待建的学校，对生态城后期的教育配套打造良好的基础。临海新城板块内目前共规划了13个教育配套，其中幼儿园4所、小学4所、初中3所、高中2所。从摇篮到高中，共公立到国际私立，全优教育资源为孩子的未来保驾护航。其中，北京师范大学天津生态城附属学校中新生态城管理委员会与北京师范大学共同创办的十二年一贯制公立学校，按教学阶段分为小学部、初中部及高中部。目前已开到初三，预计2021年开设高中部。校址位于中加枫书园的南侧，距离中加二期约一公里。
楼盘介绍
- 项目介绍 木汐海岸项目所在的临海新城可谓是起步区的升级加强版。目前已逐步形成形成一条大型商街、两个综合mall、一个时尚街区的复合型商业体系。其中，大型商街就是中加自建的商业配套——枫情商业广场，位于体验中心的北侧，已于19年4月底开街。两个综合mall分别是宝龙广场和爱琴海购物公园。都是集购物休闲、餐饮、生活配套、儿童培训等品牌于一身的综合购物中心。
- 区位介绍 木汐海岸择址天津生态城滨海旅游区， 国家海洋博物馆，环抱于南湾滨水景观带。 中加生态示范区起步区约2平方公里，引进C-MARS等科技创新产业及加拿大木业协会等国际机构。中加生态示范区二期地块位于一期枫丹园的西侧，共4个地块，分别为枫瑾园、枫瑜园、枫玲园、枫珑园，总占地面积9.6万㎡，总建筑面积19万㎡。每个地块均是叠拼+洋房。其中木汐海岸包含宽景叠跃和木杺城堡两种产品，宽景叠跃主推户型建面135-146平米，均价为18000元/㎡；木杺城堡主推户型建面150-200平米，均价为26000元/㎡。
- 规划设计 木汐海岸位于景盛路与海轩道交口，占地2.1万㎡，总建筑面积2.4万㎡，其中包括地上建面1.5万㎡，地下建筑面积0.85万㎡，产品形式包含花园洋房、电梯洋房、低层产品。户型为全三室低密洋房产品，全龄空间均为三开间朝南，双飘窗大阳台的配置让居者可以享受到更多的惬意与优雅。
- 景观特色 木汐海岸区域内规划木结构类独栋别墅共300余栋，建筑总规模达到约5万平方米，将成为京津冀区域内大型的木结构生态居住建筑群。未来将呈现商业街区、产业集群、洋房社区、北美木制建筑组团，在区域内共融共生的多元化新型城市。 木汐海岸位于西北侧是中加二期住宅的首发地块—枫瑾园，四至为东至滨盛路，西至景盛路、南至海鸿道、北至海轩道，占地面积21096.10㎡，建筑面积 41433.04㎡，容积率1.2，绿地率为35%，建筑密度35%。位于地块南侧的是6栋叠拼，合计72套；北侧是3栋6-7层到顶的洋房，合计108套，还有一栋9层到顶的自持产品。
- 项目优势 木汐海岸立于环境优美、坐拥天津醉美岸线的临海新城，是中加生态示范区的高定系列产品。专为高净值人群而生，自然要适配上流社会的生活需求。临海新城各项生活配套齐全，便捷开启品质人生。木汐海岸位于西北侧是中加二期住宅的首发地块—枫瑾园，四至为东至滨盛路，西至景盛路、南至海鸿道、北至海轩道，占地面积21096.10㎡，建筑面积 41433.04㎡，容积率1.2，绿地率为35%，建筑密度35%。位于地块南侧的是6栋叠拼，合计72套；北侧是3栋6-7层到顶的洋房，合计108套，还有一栋9层到顶的自持产品。
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