基本信息
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楼盘名称：
宜禾慧水苑
楼盘别名：
慧水苑
区域商圈：
生态城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区中新生态城中新大道以西、惠风溪以南
售楼处地址：
宜禾慧水苑售楼处位置在中新生态城中新大道以西、惠风溪以南
建筑规划
交房时间：
2021-11-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
38栋
规划户数：
171户
占地面积：
54000㎡
建筑面积：
30000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
现代
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
6室(1)
开发公司：
天津生态城建设投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
长城物业集团股份有限公司天津分公司
物业费：
3.9元/㎡/月
3.9元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:1
周边配套：
宜禾慧水苑楼盘配套
交通：459路支线、462路；南部消防站: 133路、459路；仁副营炮台: 133路；慧凤溪: 133路；惠凤溪: 459路；八一盐场: 459路
幼儿园：艾毅幼儿园 、哈巴谷亲子中心、华夏未来幼儿园等
中小学：滨海小外 、南开、华夏未来
综合商场：第一、二、三社区中心，天和新乐汇，星光汇、青坨子商业中心
楼盘介绍
- 项目介绍 宜禾慧水苑项目北侧紧邻运河故道公园和炮台遗址公园，东侧为惠凤溪公园，是生态城双水系景观、三公园环绕的低密社区。 项目占地5.4万方，二期由25栋联排和13栋双拼组成，共171户。绿化率40%。容积率0.6，是生态城起步区迄今为止容积率较低的项目，产品面积段为153平米--291平米。
- 区位介绍 宜禾慧水苑地处生态城发展最为成熟的起步区，坐享繁华配套，并占据“王炸”自然资源，是生态城起步区内仅存唯一双水系、三公园环绕的低密度纯别苑项目，引领整个生态城的健康示范区。
- 规划设计 宜禾慧水苑约0.6的超低容积率和3层到顶的低层建筑，让其更添稀缺性。目前建面约153㎡亲水别苑现房发售，南向庭院、北向预留停车位，户型大面积挑空，以及地下负一层的灵动空间等，都是超出常态的生活理想，不可再生。
- 景观特色 宜禾慧水苑项目提取五大道别苑的精髓，从中寻找天津独有的深邃文化故居印记，打造宽阔私家庭院与中西合璧的社区景观。
- 项目优势 宜禾慧水苑地段好，地处生态城起步区，资源丰富；项目为国企旗下开发商打造，宜禾系在生态城深耕多年，口碑和信誉度有保障。
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